中駿集團上半年核心淨利15.44億 同比增長28.9%

觀點地産網訊：8月21日晚間，中駿集團控股有限公司公告宣布，上半年實現收益為人民币104.23億元，同比增長10.7%，母公司擁有人應占溢利同比減少5.1%至19.17億元，母公司擁有人應占核心溢利15.44億元，同比增長28.9%，每股基本盈利為約人民币46.5分。

期内，中駿集團确認物業銷售收入由2018年上半年約人民币91.34億上升10.2%至約100.66億元；交房面積為94.35萬平方米，同比增長65.4%，平均銷售單價為1.07萬元/平方米，同比減少32.98%。

據觀點地産新媒體獲悉，2019年上半年，中駿集團的毛利為30.11億元，同比減少1.0%，毛利率則由2018年上半年的32.3%下降至28.9%。中駿集團表示，毛利率下降主要是限價政策影響項目平均銷售單價。

公告披露，于2019年6月30日，中駿集團的淨負債比率為66.2%，其中，短期債務占總債務的22.7%，而短期債務占現金及銀行存款結余39.0%，上半年，該公司的平均融資成本從去年同期的6.4%微升至6.7%。

于2019年6月30日，中駿集團的現金及銀行存款結余增加17.6%至約人民币234.97億元。

土地方面，2019年上半年，集團、合營公司及聯營公司積極擴展土地儲備合共新增27個項目，分布在19個城市，其中包括北京、天津、重慶、杭州、濟南、南昌、佛山及昆明等城市，總土地成本約為人民币240.34億元（集團應占土地成本約為人民币144.38億元），地上總可建面積約為527萬平方米。

截至2019年6月30日，中駿集團及合營公司及聯營公司共有土地儲備總規劃建築面積為2901萬平方米（集團應占總規劃建築面積為1632萬平方米），分布于37個城市。

從區域分布分析，該集團及其合營公司及聯營公司于長三角經濟圈、環渤海經濟圈、海峽西岸經濟圈、粵港澳大灣區及中西部地區的土地儲備成本分别占總土地儲備成本（不包括投資物業）39.8%、25.4%、16.0%、5.6%及13.2%。

從城市級别角度考慮，中駿集團及其合營公司及聯營公司位于一線城市、二線城市及三、四線城市的土地儲備成本分别占總土地儲備成本（不包括投資物業）12.4%、65.3%及22.3%。