長沙7宗19億元成交 金輝置業11億元連下兩城

觀點地産網訊：8月30日，長沙集中出讓7宗地塊，地塊編号為[2019]長沙縣33号至35号、37号至40号。其中，4宗為宅地，3宗為商住用地，總出讓面積達30.4萬平方米，總成交價19.35億元。

具體而言，33号至35号、40号均為宅地，競得人分别為湖南合能房地産開發有限公司（下稱：湖南合能）、長沙金輝置業有限公司（下稱：金輝置業）、長沙縣地産投資開發有限公司（下稱：長沙縣地産投資）。其中，金輝置業以11億元競得了34号和35号地塊。

湖南合能競得的33号宗地，成交價為7.45億元，樓面價4717元/平方米，溢價率31%。該宗地其四至為：長沙縣星沙街道甯華路以東、次幹道以北、東九線以西、涼塘路以南，出讓面積約為7.9萬平方米，起價5.69億元，樓面起價為3600元/平方米，容積率為1到2之間。

金輝置業競得的34号宅地，成交價為4.91億元，樓面價3852元/平方米，溢價率7%。該宗地塊位于長沙縣星沙街道甯華路以東、東九線以西，出讓面積為6.37萬平方米，起價4.58億元，樓面起價為3600元/平方米，容積率為1到2之間。

另外競得的35号宗地，成交總價為5.85億元，樓面價3850元/平方米，溢價率10%。該宗地位于長沙縣星沙街道支五路以北、東九線以東、次幹道以南，土地面積達5.15萬平方米，起價約5.4億元，樓面起價3500元/平方米，容積率為1到3之間。

長沙縣地産投資競得的40号宅地，成交價7281萬元，樓面價600元/平方米。該宗地位于長沙縣開慧鎮葛家山村，土地面積為6.74萬平方米，起價7281萬元，樓面起價600元/平方米，容積率在1到1.8之間。

此外，37号至39号均為商住地，競得人分别為湖南星沙農村商業銀行股份有限公司、湖南軍信環保集團有限公司、長沙縣吉源水業公司。三宗地塊均為底價成交。

其中，37号地塊成交價為275萬元，土地面積為1561平方米，折合樓面價979元/平方米；38号成交價為1160萬元，土地面積為1.33萬平方米，折合樓面價483元/平方米；39号成交價為2814萬元，土地面積為2.76萬平方米，折合樓面價675元/平方米。