陸家嘴集團91億底價摘上海張江地塊 将建超高“雙子塔”

觀點地産網訊：9月5日，上海市土地交易市場以拍賣的方式出讓一宗地塊，地塊總開發體量接近83萬平方米，起拍價達91.09億元，最終，該地塊由陸家嘴集團旗下的上海東翌置業有限公司以底價摘得。

據觀點地産新媒體獲悉，該地塊名為浦東新區張江中區56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地塊及57-02公共綠地、學林路、卓慧路、百科路地下空間，東至卓聞路，西至學賢路，南至環科路，北至海科路，地塊總占地面積近8.99萬平方米，地上計容建築面積為51.09萬平方米，地下建築總面積為31.79萬平方米，總開發體量近83萬平方米，地塊用途為商辦、其他商服用地、租賃住房。

該地塊的起拍價為91.09億元，開拍前，該地塊有效申請人數僅為一人。上午9點30分，地塊準時開拍，最終，該地塊由上海東翌置業有限公司以底價91.09億元摘得。

值得一提的是，上海東翌置業有限公司分别由上海陸家嘴（集團）有限公司、上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司分别持有40%、60%的股權，前者為上海市政府批準組建並重點扶持的大型國有企業集團之一，經營範圍包括房地産開發經營，市政基礎設施，建設投資，投資咨詢，實體投資等；後者則由陸家嘴集團持有56.42%的股份。

區域内計劃打造320米上海最高雙子塔，本次57-01地塊将打造雙子塔其中一座，另一座将坐落于57-01地塊旁邊的58-1地塊。

此外，在320米地標雙塔周圍還将布置6棟摩天大樓——1棟200米、1棟160米、1棟140米、1棟110米、2棟100米，8棟摩天大樓共同組成上海新的標志性摩天大樓區。

此外，出讓條件顯示，該地塊的建設工程需要在6年内完工，並且自持全部商業、租賃住房及50%的辦公面積。交地後12個月内必須全面開工，交地後72個月内竣工。其中租賃住房用地交地後48個月竣工。57-01地塊須在2019年12月31日前開工。

地塊開發建設須符合該區域規劃目標和功能定位、符合張江産業發展導向、符合土地全生命周期管理要求；商業設施屬于城市副中心商業，以配置大型綜合商場、購物中心、特色商業及餐飲娛樂為主。