前8月銷售626億 龍光銷售提速與謹慎拿地

觀點地産網 中期業績後，龍光在8月表現不錯。

9月9日，龍光地産控股有限公司發布2019年8月業績報告，于8月單月，龍光合約銷售額約為人民币80.2億元，同比增長50.9%。合約銷售面積約60.5萬平方米，合約銷售單價約為12,928元。

截至8月31日止8個月，龍光地産合約銷售額約為626.4億元，同比增長27.5%，合約銷售面積約為464.9萬平方米。

此前于中期業績會上，鑒于經濟下行、中美貿易等不确定因素，外界曾就龍光下半年的應對策略提出疑問。回顧8月龍光的一繫列變動及人事，或有答案。

8月，龍光保持了過往的業績表現。相比于頂峰6月63.5%的增速，中期後銷售增速雖稍有放緩，但8月龍光以50.9%的增速領跑。

與此同時，可供比較的數據是，8月碧桂園、恒大、萬科合約銷售額增速為49.47%、18.8%和15.1%。

按照龍光此前提出的850億元銷售目標，計算可得，前8月龍光已完成年度銷售目標近74%。換言之，在余下的四個月里，龍光只需每月完成銷售額55.9億元即可完成年度銷售目標，而前8月龍光平均每月銷售額為78.3億元。

面對金九銀十到來，預料龍光完成850億年度銷售目標問題不大。

此前于中期投資者業績會上，一位資本市場人士告訴觀點地産新媒體，龍光地産首席财務官賴卓斌表示，龍光年内可售貨值1500億元，只要完成60%去化，就可以達到900億元，因此有信心完成全年850億銷售目標。

土儲方面，龍光7-8月份拿地速度明顯放緩。除了于7月22日以10.77億元競得一宗江門商住地外，龍光再無其他拿地動作。

而早前的中期業績會，不少媒體問及龍光下半年拿地計劃。

彼時，賴卓斌回應，龍光在拿地開支方面保持量入為出的原則，一般按照每一年銷售額的50%左右決定投資預算。而對于下半年是否再拿地，他並沒有給出明确的答案。

不過他承認，目前整個地産行業的融資在政策層面确實是有收緊，但主要針對杠杆過高的一些房企，以及在融資種類上更傾向于信托類的産品，龍光基本不屬于這種情況，因此影響較微。

同樣值得注意的是，龍光繼續在組織架構上進行調整。8月13日，原融信中國執行總裁吳劍确認加盟龍光地産。據悉，吳劍加盟主要是看好龍光在大灣區土地儲備上擁有的發展潛力。