金隅、香港置地35.1億摘杭州限價宅地 需配建10%公租房

觀點地産網訊：9月10日，除余杭區兩宗限價地外，杭州主城區9宗地塊也于今日出讓，包括4宗宅地、5宗商地，總起價69.9億元。

最新結果顯示，金隅、香港置地、西房、三立率先競得其中4宗地塊。

其中，經過26輪報價，北京金隅地産開發集團有限公司以20.1億元摘得杭政儲出[2019]42号地塊，樓面價24060.01元/平方米，溢價率14.86%。

資料顯示，地塊為笕橋生态公園單元JG0702-R21-03地塊，用地性質為宅地，出讓面積41760平方米，容積率2.0，可建面積83522平方米，起價20947元/平方米。

根據要求，地塊需配建10%公租房。商品住宅毛坯銷售均價不高于36800元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于40480元/平方米，精裝標準不高于4000元/平方米。

據悉，目前笕橋闆塊内2019年最高地價為27413元/平方米，而與上述緊鄰的甘肅建投項目2019年1月的成交樓面價是23556元/平方米。

經過17輪報價，香港置地以15.04億元總價競得杭政儲出[2019]44号地塊，樓面價20487.96元/平方米，溢價率12.74%。

資料顯示，該地塊為運河新城單元GS1202-R21-26地塊，為宅地，出讓面積28234平方米，容積率2.6，可建面積73408.4平方米，起價18172元/平方米。地塊均需配建10%公租房。

根據要求，地塊商品住宅毛坯銷售均價不高于34500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于37950元/平方米，精裝標準不高于3500元/平方米。

此外，西房8.47億元摘得另一宗宅地杭政儲出[2019]43号地塊，樓面價23782.68元/平方米，溢價率3.04%，三立則1.31億元獲得杭政儲出[2019]47号地塊，樓面價8474.59元/平方米，溢價率0%，地塊為商業用地。

其中，西房競得的杭政儲出[2019]43号地塊為東新單元XC0606-R21-05地塊，用地為純宅地，位于城北東新園東側，出讓面積16956平方米，容積率2.1，可建面積35607.6平方米，起價23080元/平方米，地塊需配建10%公租房。

根據要求，該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高于40000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于44000元/平方米，精裝標準不高于5000元/平方米。