越秀地産89億轉讓廣州地鐵兩項目51%股權及貸款權益予附屬公司

觀點地産網訊：9月10日，越秀地産股份有限公司發布公告，有關附屬公司與廣州地鐵訂立股權轉讓協議，以收購蘿崗項目和陳頭崗項目兩間新項目公司各自的51%股權等具體事項。

觀點地産新媒體了解到，5月份，越秀地産落實取得各項新地鐵房地産項目51%權益的權利，包含了廣州地鐵旗下的蘿崗項目及陳頭崗項目。

越秀地産稱，其已根據越秀地産期權契約的條款行使兩份越秀地産期權，並已提名買方（越秀地産附屬公司廣州城建開發南沙公司）收購51%股權及貸款權益。有關行使完成收購事項須待（其中包括）取得越秀地産獨立股東批準後方可作實。

為實現51%股權及貸款權益的轉讓，廣州城建開發南沙公司附屬已于2019年9月10日訂立交易文件。

根據交易文件，廣州城建開發南沙公司有條件同意以總代價人民币1.28億元收購各目標控股公司（持有目標公司各自的51%股權）的全部股權，連同本金總額為85.3億元的相關貸款的利息，方式為轉讓貸款權益及再融資極小部分貸款，在各情況下以等額基準作出。

假設收購事項于2019年11月15日（即越秀地産旨在完成收購事項的日期）完成，則廣州城建開發南沙公司就收購事項應付的總收購金額将約為人民币89.11億元（包括蘿崗收購事項48.81億元及陳頭崗收購事項40.3億元）。

資料顯示，蘿崗項目位于廣東省廣州黃埔區荔紅一路以東，開創大道以南，開源大道以西，泮河路以北。按公司所了解，此為黃浦區核心地區的僅有大面積地塊（地盤面積為28.29萬平方米，計容積率建築面積60.55萬平方米及建築面積為93.58萬平方米），可發展由住宅樓宇及教育設施組成的多用途綜合體。蘿崗項目的建設預期将于2023年6月完成。

陳頭崗項目廣東省廣州番禺區東曉南路和東新高速公路的西南方，地盤面積為24.21萬平方米，計容積率建築面積58.34萬平方米及總建築面積為87.67萬平方米），建設預期将于2023年10月完成。

越秀地産稱，收購事項完成後，該集團地鐵相關項目的建築面積将增至約320萬平方米，占該集團現有土地儲備總量約14.9%及一線城市土地儲備約36.3%。