華潤置地：前8月銷售1534億 多項目挂牌尋求合作

觀點地産網“華潤置地有4300多億的可售資源，去化50%多就可以完成。”對于完成年度業績目標，華潤置地執行董事兼董事會主席唐勇在此前半年業績會表現得非常自信。

從最新發布的月報來看，華潤置地确實也實現了計劃中的發展節奏。

9月15日晚間，華潤置地發布8月業績報告，于8月份，實現總合同銷售金額約人民币219.3億元，總合同銷售建築面積約128.74萬平方米，同比增長15.2%及19.3%。同期，權益合同銷售金額及權益合同銷售建築面積分别約人民币155.7億元及100.82萬平方米。

2019年1-8月，華潤置地累計實現總合同銷售金額約人民币1533.9億元，總合同銷售建築面積約826.73萬平方米，分别按年增長13.9%及9.1%。按照此前提出的2420億元年度銷售目標計算，目前已完成全年目標63.39%。

回顧此前7月份表現，華潤置地銷售同比下降四成至126.5億元，總合同銷售建築面積約72.02萬平方米。可以看出，中期業績會後，經過7月的短暫休整，華潤置地又恢復了銷售增速，年度銷售目標應該不難實現。

過去這一個多月，華潤置地在銷售上給出了不錯的成績單，而且在項目開發上也有了更多舉動。

據觀點地産新媒體了解，7-8月，華潤置地相繼為蘇州、廣州、汕尾和溫州等地多個項目公司尋找合作方。

據上海産權交易所披露，7月4日，華潤置地附屬公司蘇州潤騰房地産有限公司挂牌出讓50%股權，拟新增注冊資本2000萬；7月30日，華潤置地附屬公司廣州市潤晔置業有限公司挂牌50%股權，拟募集資金不低于5000萬元。

據北京産權交易所披露，8月26日，華潤置地全資子公司汕尾市潤興房地産開發有限公司挂牌出讓49%股權，拟增加注冊資本6.37億元；8月29日，華潤置地全資子公司溫州潤睿房地産開發有限公司挂牌50%股權。

公告中均提及，資金将主要用于項目地塊的開發建設。有市場分析人士認為，市場下行壓力下，此舉将加速項目開發，加快回籠資金。

“通過這種方式，房企不僅可以取長補短，優勢互補，而且還可以加快速度、降低成本、分散風險，尤其在當下房地産融資收緊與市場下行壓力之下。”分析人士表示。

除為多個項目公司引入投資方，土地儲備方面，華潤置地下半年也稍微有所放緩了拿地的速度。

資料顯示，華潤置地上半年頻繁拿地，創下了近年來拿地新高，共斥資820.6億元收入了39宗土地，新增土地計容面積1021萬平方米，同比增長24.8%，新進入張家口、汕尾、宜賓、宜昌、崇左等5個城市。

8月份，華潤置地僅在蘭州、南通、沈陽和蘇州收購了4幅地塊，總樓面面積約100.18萬平方米，土地收購應付的權益土地出讓金約為64.9億元。

7月，華潤置地在北京、沈陽、昆明、上海、汕頭、合肥、南甯、大連和邯鄲收購了9幅地塊，總樓面面積約212.18平方米，土地收購應付的權益土地出讓金約為80.76億元。