世茂房地産近兩年簽約增長帶來的營收健康增長，将使得營收覆蓋債務的能力進一步提高，EBIT覆蓋利息的倍數有望提升至4.5至5倍的水平。
觀點地産網訊：近日，國際信貸評級機構穆迪将世茂房地産評級由Ba2上調至Ba1，展望“穩定”。
穆迪稱，世茂房地産近兩年簽約增長帶來的營收健康增長，将使得營收覆蓋債務的能力進一步提高，EBIT覆蓋利息的倍數有望提升至4.5至5倍的水平。同時，不斷增長的非房地産開發收入，也将提高利息覆蓋倍數的穩定性。
穆迪分析師表示：“我們預期世茂得益于營收和簽約的強勁增長，公司指標在未來12至18個月将得到進一步加強。另外，世茂來自于商業地産、酒店、物業管理的多元化收入，加上集團穩健的财務管理，将有助于公司面對房地産行業的挑戰環境。”
同時，穆迪強調，在未來12至18個月，世茂可售資源充足，市場地位穩定，在市場環境趨緊的當下，将受益于行業的整合。同時，公司土儲分布良好，約60%位于住房需求較強的一二線城市，28%位于佛山等強三四線城市，其經濟發展可支撐房住需求。
穆迪預計，世茂通過一貫積極有效的現金流管理，能保持良好的流動性和暢通的境内外融資渠道。
據觀點地産新媒體早前報道，9月3日，世茂房地産控股有限公司發布了截至2019年8月31日止八個月未經審核營運數據。前8個月，世房累計合約銷售總額約1419億元，同比增長41.48%，累計合約銷售總面積為789.2萬平方米，平均銷售價格為17980元/平方米。
審校：徐耀輝
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