金管局發言人指，留意到樓市近期成交量減少，但住宅樓價在上半年升10%後，近日調整幅度溫和，現時尚未能确認樓市已進入下行周期。
觀點地産網訊： 10月15日，香港樓市持續出現調整，惟樓市的逆周期措施短期難望松綁。金管局發言人指，留意到樓市近期成交量減少，但住宅樓價在上半年升10%後，近日調整幅度溫和，現時尚未能确認樓市已進入下行周期，現階段不适宜放寬宏觀審慎監管措施，未來會繼續密切留意市場發展，並會随樓市周期演變采取合适措施，确保銀行體繫穩定。
另外，金管局昨宣布把逆周期緩沖資本（CCyB）比率，由2.5%下調至2%，即時生效。假設銀行貸款組合結構不變，此次下調可讓銀行釋放約2000至3000億港元額外放貸額度，期望銀行能善用並重點支援中小企。銀行界認為，今次放寬有如曲線要求業界向中小企放水。
金管局總裁余偉文于《匯思》撰文指出，香港經濟面對下行風險，部分公司特别是中小企财務壓力增加，金管局非常關注，故在确保銀行體繫穩定的情況下，有必要、也有空間采取一些措施，支援中小企融資。
據悉，金管局會參考本地信貸與本地生産總值（GDP）關繫、樓價與租金比率等多個指標，定出CCyB比率，今次把CCyB比率下調50基點，是引入以來首次，金管局解釋，據2019年第二季經濟數據計算，相關比率應為2.25%，但預期在取得所有第三季數據後，很大可能反映CCyB比率應更低，故決定由2.5%直接下調至2%。
審校：楊曉敏
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