德祥地産6億港元收購澳門路氹金光大道酒店項目20%股權及債權

觀點地産網訊：10月16日，德祥地産集團有限公司發布公告稱，公司于10月14日聯交所交易時段後，公司間接全資附屬公司Fine Intellect連同滿譽（買方）、Falloncroft（賣方）及南岸（賣方擔保人）訂立收購協議。

協議内容有關Falloncroft向Fine Intellect及滿譽各自出售Uni-Dragon的20%股權以及相應百分比的賣方貸款，每項交易現金代價為3億港元。截至公告日，Uni-Dragon間接擁有新聯生全部權益，而後者為該物業唯一實益擁有人。

根據收購協議，Falloncroft須在完成時簽立授予Fine Intellect認購權的認購權契據，據此，Fine Intellect有權于認購權期間内要求Falloncroft将認購權股份及認購權貸款按認購權代價售予Fine Intellect。

同時，10月15日，逸領（買方）、Falloncroft（賣方）及南岸（賣方擔保人）訂立逸領協議，内容有關Falloncroft向逸領出售Uni-Dragon另外的10%股權及相應百分比的賣方貸款，現金代價為1.5億港元。

收購協議及逸領協議完成後，彼此是互為條件。于收購協議及逸領協議完成後，Uni-Dragon将由Fine Intellect、滿譽、逸領及Falloncroft分别持有20%、20%、10%及50%。如Fine Intellect全面行使認購權，Uni-Dragon将由Fine Intellect、滿譽、逸領及Falloncroft分别持有50%、20%、10%及20%。

此外，收購完成時，根據簽訂的股東協議，Falloncroft承諾在完成後三年期間向Uni-Dragon集團提供Falloncroft墊款，以補足銀行融資的利息付款以及其他經營成本及開支的任何現金缺額。

根據收購協議，承租人、新聯生及南岸（擔任承租人的擔保人）将于完成時或之前訂立租約，據此，承租人将向新聯生租用該土地及該物業用作經營酒店，自完成日期起為期五年。

據觀點地産新媒體了解，Uni-Dragon集團擁有澳門路氹金光大道一處高22層的5星級豪華酒店，總建築面積約為94.51萬平方呎；其中，地上面積約79.97萬平方呎及地庫面積約14.54萬平方呎。同時，物業内還包括約200間套房及其他設施，如餐廳、健身中心、宴會廳及零售店。該物業于2018年8月開業。