業績快報 | 世聯行前三季度營收46.7億 禹洲料10月合約銷售至少90億

世聯行前三季度營收46.7億 歸母淨利同比減82.5%

10月21日，深圳世聯行集團股份有限公司發布公告稱，今年前三季度，其實現營業收入46.75億元，同比減少13.11%。其中三季度營業收入15.71億元，同比減少8.02%。

公告指出，歸屬于上市公司股東的淨利潤在前三季度實現6578.72萬元，同比減少82.48%。其中三季度歸屬于上市公司股東的淨利潤306.51萬元，同比減少96.05%。

而世聯行在三季度歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤出現了1596.3萬元的虧損，前三季度該類目實現2592.39萬元，同比減少92.45%。

據觀點地産新媒體查閱，截至三季度末，世聯行總資産為123.44億元，歸屬于上市公司股東的淨資産為53.52億元，較上年度末分别減少6.63%及增長0.99%。

世聯行表示，經營數據變差的原因是本期交易服務持續受政策、市場波動的影響，收入同比下降22.58%；以及持續優化業務結構，嚴控資産風險，積極響應國家政策，主動控制業務規模，本期金融業務收入同比下降31.83%。

此外，前三季度，世聯行經營活動産生的現金流量淨額同比增長46.16%，達8.86億元，主要由于本期加強貸款回收，穩健放貸，産生現金流量淨額比上年同期增加2.4億元；以及資産管理業務經營持續改善，本期公寓管理業務經營性現金流回正。

禹洲地産料10月合約銷售至少90億 11月可延續銷情

10月21日，禹洲地産創始人兼董事局主席林龍安在香港與媒體見面時表示，在房住不炒的大環境下，市場會逐步走向平穩，預期第四季環境會比較寬松。

觀點地産新媒體現場了解，林龍安指，但公司的買地策略會有調整，不會加快投地速度，因目前土地儲備貨值達3400億元，可滿足明年的銷售目標，不過有地價便宜的地會考慮；而大灣區占整體的6%。又指珠海舊改項目明年将推出。

他指，在國慶7天假期期間，公司銷售增長三成至約20億元，料10月份合約銷售金額至少90億元，與9月同屬銷售高峰期，相信11月可延續銷情。有信心可完成今年670億目標，冀望明年可沖擊千億目標。

今年适逢公司在港上市十周年及公司成立25周年，副總裁邱于赓預告，全年業績時會再派特别股息。

香港項目方面，邱于赓指，香港首個項目位于西半山堅道，其會發展成酒店式公寓，樓高27層，共提供約81個單位。目前項目正在進行内部裝修，料最快明年可以開始招租，租金水平料達達3萬至4萬港元。

深圳控股前9月銷售逾76億 同比增33.6%

10月21日，深圳控股有限公司發布公告稱，今年1-9月，集團總合同銷售額約76.37億元，較去年同期上漲33.6%，總合同銷售面積約30.27萬平方米，較去年同期下降8.2%，每平方米平均售價約為25,228元。

其中，9月份單月，深圳控股合同銷售額約為4.72億元，環比上升約55.8%，較去年同期下降7.1%，合同銷售面積約為2.38萬平方米，環比下降約8.3%，較去年同期下降18.3%。

據觀點地産新媒體此前報道，在8月底舉辦的中期業績會上，深圳控股管理層表示，在今年上半年，大宗交易占比達38%，主要為泰然立城在6月份達成大宗銷售近25億元。目前泰然立城已與客戶簽署意向，已經鎖定7億銷售額，而深圳泰富廣場也正考慮大宗交易，現正接洽多家客戶。

此外，9月份最受關注的是，深圳控股拟将旗下深業中城二期住宅推出市場，該項目此前轉為長租公寓用途。

據了解，該項目預計推出190套住宅單位，包括133平方米、177平方米、208平方米戶型。不過據深業中城回應，該項目住宅尚未取得預售許可證，亦未确定開盤時間。