海航投資拟以13.95億收購海投控股旗下鐵獅門一期全部股權

觀點地産網訊：10月22日，海航投資集團股份有限公司發布公告表示，公司股東海航投資控股有限公司（簡稱“海投控股”）基于自身戰略發展及現金流平衡等因素，希望出售其持有的鐵獅門一期基金份額。

據了解，鐵獅門指定一家基金管理公司設立一家有限合夥企業（簡稱“鐵獅門合夥企業”），海南恒興聚源股權投資基金合夥企業（有限合夥）（簡稱“恒興聚源”）作為LP認購其99.8%有限合夥權益。

該鐵獅門合夥企業投向為一支房地産開發信托基金（簡稱“基金公司”），該基金投向位于紐約曼哈頓西34街與十大道交接處的土地開發項目(即為“鐵獅門一期”)。

基于對該項目的了解及審慎評估，海航投資認為該項目具備可靠的收益預期，價格優勢明顯，拟以支付現金的方式收購海投控股所持境内合夥企業恒興聚源92.86%份額，交易對價13.95億元，包含支付現金12.95億元及承擔債務9993萬元。

上述合夥份額轉讓後，恒興聚源的合夥結構變更為海航投資全資子公司億城投資基金管理（北京）有限公司（簡稱“億城投資基金”）持股0.07%，海航投資持有99.93%股份。項目收購完成後，海航投資将持有恒興聚源100%份額。

據悉，鐵獅門一期該項目已于2014年4月取得土地權，計劃于2021年完工，工期約7年。該項目規劃開發為寫字樓，預計可出租面積約285萬平方英尺。目前已簽約兩家租戶（醫藥公司Pfizer及資産管理公司Alliance Bernstein），已簽約租賃面積約100萬平方英尺，占全部可出租面積的36%。

而恒興聚源于2015年6月在海南設立，彼時股權結構為海投控股持股92.86%；海航投資持股7.07%；億城投資基金持股0.07%。

目前恒興聚源基金份額情況為公司全資子公司億城投資基金作為GP持有0.07%基金份額；海航投資作為LP持有7.07%基金份額；海投控股作為LP持有92.86%基金份額。

截至今年5月底，恒興聚源經審計的總資産15.02億元、負債總額0萬元、應收款項總額9993萬元，淨資産15.02億元，營收0萬元，營業利潤30.96萬元，淨利潤30.96萬元，經營活動産生的現金流量淨額0.05萬元。

自2019年3月9日至披露日，海航投資與海投控股及同一實際控制人旗下關聯方累計已發生的關聯交易總金額為250.08萬元。