深康佳拟2億轉讓海門公司40%股權 涉海門華東總部項目

觀點地産網訊：10月23日，康佳集團股份有限公司發布公告稱，公司拟将持有的海門康建科技産業園運營管理有限公司40%股權在國有産權交易所公開挂牌轉讓，挂牌價格不低于資産評估機構的評估值，預計挂牌價格為2億元，最終交易價格和交易對手将根據競買結果确定。

觀點地産新媒體查閱獲悉，海門康建公司是康佳集團股份有限公司直接持股70%的控股子公司，海門鴻麥置業有限公司（南通三建）持股29%，海門市融輝置業有限公司（海廣科技）持股1%。該公司成立于2019年7月25日，經營範圍包括科技産業園開發及運營管理、産業園範圍内市政基礎設施建設、自有房屋租賃、物業管理、智能終端設備技術開發、轉讓、服務等等。

目前，海門康建公司已獲得151.1畝的海門華東總部項目用地，項目的規劃設計正在進行中。據悉，該項目為海門北部新城首個産業項目，将全面開啟北部新城重大支撐産業項目落地、建設。

今年9月份消息顯示，康佳與海門市全面合作，拟以“科技+産業+金融”為引擎，在北部新城重點打造包括營銷中心、産品研發中心、供應鍊金融中心、用戶運營中心和電子商務中心在内的華東五大中心。康佳集團在海門北部新城建設的康佳華東總部基地項目，是海門市市北部新城支撐型項目。

公告披露，海門康建公司2019年9月16日經審計的資産總額為3.41億元，負債總額為2.42億元，淨資産為9907.85萬元，資産負債率為70.92%，因項目仍在建設期，尚無收入。

截至2019年9月16日，海門康建公司40%股權經審計的賬面價值為3963.14萬元，評估價值為1.75億元。

康佳股份方面稱，挂牌轉讓海門康建公司部分股權可優化公司資産配置，回收資金，增強資
産的流動性，提高本公司整體效益。若在2019年内完成股權過戶手續並喪失控制權，以海門康建公司2019年9月16日賬面值和挂牌價格為2億元為基礎計算，預計處置長期股權投資産生的稅後利得約為1.2億元，因喪失對其控制權並轉為權益法核算，按照公允價值重新計量，剩余股權産生的稅後利得預計約為1.2億元。

股權轉讓後，康佳股份持有海門康建公司30%股權，剩余股權作為公司長期股權投資，並按權益法進行後續計量