德信中國聯合杭州兜鼎、新方投資共同開發杭州江幹區商住地

觀點地産網訊：10月24日，德信中國控股有限公司發布公告宣布，公司間接全資附屬公司德信地産與目標公司（即杭州凱鼎企業管理有限公司，為德信中國間接全資附屬公司）、新方投資、杭州兜鼎與項目公司訂立合作協議。

觀點地産新媒體查閱獲悉，根據合作協議，上述訂約各方同意将目標公司的注冊資本由1000萬元增至6.8億元。德信地産将進一步出資3.35億元，而杭州兜鼎将出資增加的注冊資本的余額。

于公告日，德信地産直接持有目標公司的全部股權。于合作協議完成後，目標公司将由德信地産及杭州兜鼎分别持有50.75%及49.25%。

增資完成後，目標公司将成為德信地産的非全資附屬公司，因而将成為德信中國的間接非全資附屬公司。

此外，根據合作協議，上述訂約方還同意将項目公司的注冊資本由5.32億元增加至16.12億元。其中，上述目標公司将出資10.8億元。

據此計算，按照德信地産持有目標公司的股權比例可得出，在參與項目公司的地塊開發上，德信地産需進一步出資的金額合共約為8.83億元。

于公告日，新方投資直接持有項目公司的全部股權。合作協議完成後，項目公司将由目標公司及新方投資分别持有67%及33%。

據悉，項目公司為杭州駿興置業有限公司，主要負責開發一宗杭州商住地塊，于今年5月14日由新方投資設立。

于今年4月26日，新方投資以總價15.95億元競得杭州江幹區彭埠單元地塊，樓面價17128元/平方米，地塊将用于開發商業住宅物業以及社會停車場開發，預期規劃地盤面積及規劃建築面積分别為3.45萬平方米及9.31萬平方米。

據了解，該地塊土地使用權的代價将分兩期支付，首期付款7.97億元（含已付競買保證金）已由項目公司結清，而第二期付款約7.97億元将由項目公司于2020年1月8日前結清。

此外，項目公司的董事會将由五名董事組成，其中，一名由新方投資委任且擔任項目公司董事會主席，其余四名由目標公司委任。而在目標公司委任的四名董事中，三名将由德信地産委任，一名将由杭州兜鼎委任。

同時，項目公司的财務報表将由目標公司合並，且項目公司将成為目標公司的非全資附屬公司，因此在合作協議完成後，項目公司将成為德信中國的間接非全資附屬公司。

項目公司自成立至9月30日期間，未經審核除稅前虧損及稅後虧損約為36.8萬元，截止今年9月底，項目公司的未經審核資産淨值約為3.35億元。

德信中國表示，合作協議下應繳納的出資将由集團的内部資源提供資金。

德信中國認為，此次合作為集團提供了絕佳的投資機會，可進一步提高本集團品牌在杭州市的影響力，並更好地鞏固及利用本集團在該地區的品牌優勢，因此符合本集團的業務增長及擴張策略。