資本圈 | 銀城生活服務、遠大住工、新力控股齊齊赴港上市

蛋殼公寓遞交招股書 前九月營收50億元

10月29日，中國長租公寓運營商蛋殼公寓向美國證券交易委員會（SEC）遞交招股書，計劃在紐交所上市，股票代碼"DNK"。

蛋殼公寓成立于2015年1月，截止今年9月底在中國13個城市建立了運營機構，公寓數量從2434個增至40.67萬個，公寓入住率87%，用戶續簽率52%。

本次IPO，蛋殼公寓承銷商為花旗集團、瑞士信貸和摩根大通。股東方面，目前老虎環球基金持股20.0%，蛋殼公寓聯合創始人兼CEO高靖持股14.2%，螞蟻金服持股7.8%，天使投資人兼董事長沈博陽持股6.3%，其它還有Napa Time Holdings Inc.持股6.9%等。

财務數據方面，2017年、2018年及2019年前三季度，蛋殼公寓分别實現營收人民币6.57億元、26.75億元及49.997億元，淨虧損（Net loss）則達2.72億元、13.697億元及25.16億元，主要反映規模持續增長帶來的資金支出。

截止9月底，蛋殼公寓賬面現金及現金等價物約為23億元。此前該公司完成新一輪融資，獲得來自包括華人文化産業投資基金、春華資本在内的投資者共計1.9億美元資金。

銀城生活服務上市發售股份獲超額認購 超購近16倍

據港媒10月29日消息，銀城生活服務上市發售股份獲得超額認購，超購近16倍。

據觀點地産新媒體獲悉，銀城生活服務将于10月25日起至30日公開招股，以每股1.9港元至2.28港元招股，公司拟全球發售6668萬股，其中，港公開發售占10%，國際發售占90%，另有15%超額配股權，集資1.27億至1.52億港元。一手2000股，入場費4605.95港元。

港媒消息則顯示，銀城生活服務上市發售股份獲得超額認購，超購近16倍。

據悉，銀城生活服務預期将于11月6日上市，工銀國際為獨家保薦人，該公司上市集資所得的60%将用于收購或投資長江三角洲地區的物業管理公司等。

值得一提的是，此前，7月2日，銀城生活服務有限公司遞交港股IPO上市申請材料。材料顯示，于2019年4月30日，銀城生活服務物業管理服務涵蓋中國10個城市，包括江蘇省的七個城市以及長三角城市群中其他省份的三個城市，在管建築面積約達1960萬平方米，管理197項物業，包括89項住宅物業及108項非住宅物業，服務超過10萬戶家庭。

2016财年、2017财年及2018财年銀城生活服務總收益分别為2.27億元、3.06億元及4.68億元，復合年增長率為43.4%。上述年度的期内溢利分别為2319.4萬元、1982.1萬元及2709萬元。而2019年首四月，銀城生活服務實現總收益1.85億元；期内溢利991.4萬元。

消息指遠大住工香港公開發售已獲超額認購

10月29日， 市場消息透露，裝配式建築解決方案供應商遠大住工在港的公開發售已獲超額認購。遠大住工以每股9.68港元至12.48港元招股，發售約1.22億股，集資額11.8億至15.21億港元。一手300股，入場費約3781.73港元。

股份預期11月6日挂牌。

新力控股赴港發售5.294億股 最多籌22.5億港元

10月29日，據外電引述銷售文件顯示，中國房地産開發商新力控股以每股3.3至4.25港元招股，發售5.294億股，集資額17.47億至22.5億港元。該股預期11月15日挂牌上市。農銀國際和華泰金控為聯席保薦人。

該公司集資所得将用于現有項目開發建設；償還項目發展的部分現有計息借款；以及用于一般業務營運及營運資金。

新力控股總部位于上海，于2010年在江西省開展第一個項目，截至今年7月底，物業開發項目覆蓋中國11個省及27個市。截至今年4月底止首4月，純利2.33億元，按年增長3.57倍。截至去年底止年度，純利4.13億元，按年增長3.35倍。