佳兆業美好收購江蘇恒源物業51%股權 總在管建面810萬平

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2019-10-31 17:38

  • 佳兆業美好表示,收購事項為進一步拓展本集團于長三角地區的物業管理組合及提升其市場影響力及競争力的良機,以取得該地區的新合約。

    觀點地産網訊:10月31日,佳兆業美好集團有限公司發布公告稱,買方(佳兆業物業管理(深圳)有限公司)、該等賣方及目標公司就收購事項訂立該協議,公司同意從第一賣方(陳連峰先生)收購目標公司50%股權及從第二賣方(王如香女士)收購目標公司1%股權。代價為人民币3415.98萬元。完成後,佳兆業美好将間接持有目標公司合共51%股權。

    觀點地産新媒體查閱公告了解,目標公司江蘇恒源物業管理有限公司,主要從事物業管理業務,包括住宅社區、辦公室及商業大樓、政府建築物以及其他非住宅項目。于2019年6月30日,其位于江蘇省鹽城市的在管項目包括12個住宅社區及62個非住宅項目,在管總建築面積分别達約120萬平方米及690萬平方米。

    目標公司于2004年6月成立。于2019年6月30日,目標公司的未經審核淨資産約為人民币1210萬元。

    公告還顯示,該等賣方已就下列目標公司于截至2022年12月31日止三個年度的表現目標向佳兆業美好作出保證,具體為:

    2020年,目標公司的收益不得低于人民币8346萬元;及目標公司營運成本(不包括因買方引入措施而産生的成本)的年增長率不得超過收益年增長率的90%。

    2021年,目標公司的收益不得低于人民币9181萬元;及目標公司營運成本(不包括因買方引入措施而産生的成本)的年增長率不得超過收益年增長率的90%。

    2022年1)目標公司的收益不得低于人民币1.01億元;及目標公司營運成本(不包括因買方引入措施而産生的成本)的年增長率不得超過收益年增長率的90%。

    表現目標乃按以下基準厘定,目標公司于截至2022年12月31日止年度的收益将較目標公司于截至2018年12月31日止年度的收益整體上達致33%增幅(即10%年度增幅);同時确保年度營運成本的增幅不得超過年度收益增幅的90%。

    佳兆業美好表示,收購事項為進一步拓展集團于長三角地區的物業管理組合及提升其市場影響力及競争力的良機,以取得該地區的新合約。收購事項的代價乃由訂約方經公平磋商而達致,並參考目標公司的過往财務表現及未來發展潛力;目標公司管理的現有非住宅項目組合;及目標公司于當地物業管理市場的領先市場地位而厘定。

    審校:劉滿桃



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