建發獲大股東注入上海金山17.9億宅地 並引入第三方合作

觀點地産網訊：10月31日，建發國際投資集團有限公司發布一項關聯交易公告稱，間接全資附屬公司益悅、太倉栖泰、廈門益珑、建發房産、廈門利源及建發上海訂立合作協議。

資料顯示，太倉栖泰為獨立于公司及其關連人士的第三方。廈門利源及建發上海為建發房産的附屬公司，而建發房産為公司控股股東，廈門益珑由建發房産及廈門利源擁有95%及5%。

據此，益悅與太倉栖泰同意成立合營企業，當中益悅與太倉栖泰分别擁有51%及49%股權；建發房産及廈門利源同意出售，且合營企業同意以人民币零元的代價收購廈門益珑的100%股權；及廈門益珑的注冊資本将由100萬元增加至9億元，而合營企業（益悅及太倉栖泰）應共同出資8.99億元。

各方協定于簽署合作協議後一個月内，益悅及太倉栖泰将成立合營企業，由益悅及太倉栖泰分别擁有51%及49%的股權。于合營企業成立時，合營企業的初始注冊資本為9億元。益悅及太倉栖泰将根據各自在合營企業股權中的比例分别出資4.59億元及4.41億元。

廈門益珑已于7月26日使用建發房産所提供的股東貸款支付該土地的總代價17.96億元。益悅須（透過合營企業）按照益悅于合營企業所持的51%股權比例償還建發房産先前墊付的股東貸款（本金及利息）約9.3億元（可據實調整）。益悅将償還的合計約9.3億元的股東貸款的一部分将由益悅通過合營企業出資予廈門益珑的注冊資本支付。

據悉，該土地位于中國上海金山區金山新城衛零北路以西、龍堰路以北、東平北路以東及龍灣路以南，占地面積約82,920.7平方米，預計計容建築面積約149,257.26平方米，為住宅用地。該土地周邊設有醫療、教育、商業配套。該土地的土地使用權出讓年限為住宅七十年。該土地會分兩期發展。

建發國際表示，該土地周邊配套齊全，地段良好，具備較大開發潛力；及合作開發該土地可進一步擴大本集團的土地儲備規模，進一步提升集團在中國房地産市場的知名度。