計劃草案共涉及深圳南山區2個“工改M0”項目，即南玻工業大廈城市更新單元、高發科技園舊廠房區城市更新單元（範圍調整），合計拆除重建用地面積5.2萬平方米，拟貢獻率達38.6%。
觀點地産網訊：10月31日，深圳南山區城市更新和土地整備局發布最新城市更新單元計劃草案及中興工業城城市更新單元專規草案公示。
計劃草案共涉及深圳南山區2個“工改M0”項目，即南玻工業大廈城市更新單元、高發科技園舊廠房區城市更新單元（範圍調整），合計拆除重建用地面積5.2萬平方米，拟貢獻率達38.6%。
就觀點地産新媒體了解，南山南玻工業大廈更新項目位于深圳南山區招商街道，沿山路33号，西側為在建南水工業村舊改項目，東面為萬聯大廈。項目拆除重建用地面積7172平方米，更新方向為新型産業用地。
另外，拆除重建用地範圍内應落實不少于2152平方米用地用于建設城市基礎設施、公共服務設施、産業項目或城市公共利益項目，貢獻率30%。上述用地除落實規劃要求外，其余部分可協議出讓給項目實施主體按照規劃進行建設。
該項目申報主體為深圳南顯科技有限公司，該公司由深圳前海立言資産管理有限公司（以下簡稱“前海立言”）100%控股，前海立言的大股東為深圳華利資産管理股份有限公司（占股45%），其他股東包括深圳晟赫資産管理有限公司、深圳市海安資産管理有限公司、 深圳弘譽泰富房地産有限公司 （中國奧園集團子公司）。
此外，高發科技園舊廠房區更新項目位于桃源街道，北靠廣深高速公路，南臨北環大道，西側為龍珠五路。項目拆除重建用地面積45440平方米，更新方向為新型産業用地，屬于“工改M0”項目。拆除重建用地範圍内應落實不少于18176平方米用地用于建設城市基礎設施、公共服務設施、産業項目或城市公共利益項目，貢獻率達40%。
該項目申報主體為深圳市高發投資控股有限公司，查詢工商信息獲知，由深圳市濱基投資集團有限公司占股42%，深圳市世紀富通投資集團占股29%，深圳市粵泰豪文化産業投資有限公司占股29%。
審校：劉滿桃
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