海航旗下CWT6.75億港元出售美國八個高爾夫球場

觀點地産網訊：11月4日，CWT INTERNATIONAL LIMITED發布公告表示，于11月1日公司直接全資附屬公司海航國際旅遊地産有限公司（作為賣方）與Magic Radiance Limited（作為買方）買訂立買賣協議。

據此，賣方有條件同意出售及轉讓，而買方有條件同意購買及收購待售股份及待售貸款，總代價為8650萬美元（相當于約港币6.747億元）。

于買賣協議日期，目標公司透過間接擁有該等美國項目公司全部股權持有該等美國物業，該等美國物業包括八個高爾夫球場，均位于華盛頓。

截止今年六月底，目標集團擁有人應占未經審核綜合資産淨值的賬面值（加回目標集團應付本集團其他實體的金額後）約為113，519，967美元（相當于約港币8.85億元）。

觀點地産新媒體查閱獲悉，買方已向賣方支付誠意按金合共300萬美元，以于完成日期用作支付部分代價。

據悉，上述買方為一家私人持有的公司，從事房地産投資、收購及管理，最終實益擁有人為Elaine Bai，其持有買方全部已發行股本。

公告顯示，預期自建議出售事項獲得的指示性估計淨虧損将為約3020萬美元，該虧損乃按代價與目標集團擁有人應占未經審核綜合資産淨值于今年6月底的賬面值（加回目標集團應付本集團其他實體的金額及估計稅務影響及交易成本約330萬美元後）的差額厘定。

CWT表示，考慮到不利的市場環境，包括中美貿易摩擦局勢緊張、宏觀經濟下行壓力、美國高爾夫球行業發展放緩、該等美國物業的平均營運表現以及本公司需要出售非核心資産以增加其流動資金及現金狀況，使本公司能夠償還根據融資協議授出總額約為港币16.3億元的部分貸款及相關利息付款。

此外，CWT認為，該等美國物業不會大大提升本公司的财務表現及業務優勢，且並無重大投資吸引力，建議出售事項所得款項淨額将主要用作償還部分本公司根據融資協議未償還債項及提升本公司一般營運資金。

另于4月16日，CWT曾發布公告表示，因未能向貸款人支付根據融資協議到期及應付的應計利息及若幹費用合計約港币6300萬元。上述融資協議為CWT與若幹貸款人于2018年9月29日訂立，以向公司提供總額為港币14億元的貸款。融資協議下的違約已觸發某貸款人向CWT公司一間全資附屬公司授予的有期貸款融資下的交叉違約。

彼時公告顯示，該貸款融資項下未償還款項總額約港币7.66億元。CWT集團于2019年3月發布的業績公告所述，2018年末CWT集團的總資産值及資産淨值分别為約港币246.04億元及港币53.14億元。