福建漳州底價12.8億出讓三宗地 大唐、建發分食

觀點地産網訊：11月5日，福建漳州成功出讓三宗地塊，地塊編号為2019P09号、2019P12号、2019P13号，總成交價12.77億元，總出讓面積約14.01萬平方米。

觀點地産新媒體了解到，大唐、恒盛聯合體以底價3.95億元摘得2019P09号地塊，樓面價2455元/平方米，建發、漳發聯合體以6.61億元競得2019P12号地塊，樓面價8500元/平方米，大唐地産以底價2.12億元摘得2019P13号地塊，樓面價1996元/平方米，住宅平均銷售價格7110元/平方米。

資料顯示，2019P09号地塊位于芗城區瑞京路以北、金峰南路以西，出讓面積6.19萬平方米，容積率大于1小于2.6，限高小于105米。

根據出讓要求，上述宗地商業部分計容建築面積不得低于6400平方米（含生鮮超市或菜市場），計容建築面積内的住宅用房不低于14.63萬平方米。建成後定價回購用于安置，根據規定住宅商品房回購價為7776元/平方米。

2019P12号地塊位于龍文區南昌東路以北，浦頭港以西，出讓面積2.99萬平方米，容積率大于1小于2.6，住宅建築限高大于18米。

根據出讓要求，規定銷售上限價格為20000元/平。地塊微波通道控制區建築高度不得超過70米，微波通道控制區外的建築高度不得超過90米；項目需設置一處面積不小于1500平方米的生鮮超市。

2019P13号地塊位于龍文區聖王大道以東、規劃北鬥路以北，出讓面積4.83萬平方米，容積率大于1小于2.2。根據出讓要求，該地塊為“安得廣”惠民安居工程建設項目，競得人需按照相關建設方案中明确的建設要求建設、銷售商品住房。同時，建築高度應含頂部附屬設施的海拔高度不得超過66米，商業部分計容建築面積低于4500平方米。

據觀點地産新媒體9月25日報道，大唐地産以2.4億元底價競得福建漳州2019P08地塊，樓面價2437元/平方米；該宗地位于芗城區勝利西路以南、金峰南路以西、規劃院中路以北，出讓面積4.11萬平方米，其中，商業部分計容建築面積不得低于2200平方米，計容建築面積内的住宅用房不低于93900平方米。