項目地塊計劃出讓面積約490畝(住宅224畝,商業26畝,工業240畝),保留集體性質用地約107畝(工業31.6畝,商業75.4畝),配套基礎設施約376.48畝(教育、道路用地)。
觀點地産網訊:11月5日,佛山南海里水鎮大沖村舊改方案表決通過,即将招標市場主體實施拆遷改造。據悉,其将通過里水鎮集體資産管理交易平台公開招標市場主體實施改造。
觀點地産新媒體獲悉,該項目改造方案顯示,項目地塊計劃出讓面積約490畝(住宅224畝,商業26畝,工業240畝),保留集體性質用地約107畝(工業31.6畝,商業75.4畝),配套基礎設施約376.48畝(教育、道路用地)。
于2018年7月,國規局發布《里水鎮大沖片區、大步北片區控制性詳細規劃批後公布》,規劃利用三舊改造,推動大沖片區未來新增居住用地約15.9公頃,新增人口10.9萬人。
按照方案,大沖村集體将獲得≥8.3億元的貨币補償和≥24.2萬㎡的集體物業。補償物業建成後還有租金收益,簽訂《土地改造和開發協議》5年内,市場改造主體負責支付租金保障費用。5年後,市場改造主體将按6000萬/年支付租金,每5年遞增10%,租期共30年。
據了解,項目将拆除約僅千畝舊廠房,並不涉及村民自建房。改造後将降低工業污染,實施産業提升,有效改善村居環境及村民收益。
值得關注的是,此前碧桂園已搶先介入該村舊改。
審校:武瑾瑩