泛海控股調整兩子公司融資擔保的質押物

觀點地産網訊：11月11日，泛海控股股份有限公司發布公告稱，該公司拟調整此前融資擔保的質押物情況。

公告披露，因公司相關工作需要，經協商，泛海控股的子公司武漢中央商務區股份有限公司、信達金融租賃有限公司同意将此前融資的抵押擔保變更為泛海控股以其持有的武漢公司30億股股權（5.10億元對應的上述抵押物變更為武漢公司10億股股權質押，17.90億元對應的上述抵押物變更為武漢公司20億股股權質押）提供階段性質押擔保，待上述抵押物滿足抵押條件再次抵押給信達金融租賃後，将解除武漢公司30億股股權的質押。本次融資其他擔保措施不變。

同時，由于市場波動對上述股票質押物價格的影響，經協商，泛海控股的境外附屬公司中國通海國際金融有限公司、中國民生銀行股份有限公司香港分行同意追加質押79,539,000股中泛控股有限公司的股票。本次融資其他擔保措施不變。

據觀點地産新媒體獲悉，2018年6月，武漢公司向信達金融租賃申請融資5.10億元。其中，武漢公司以其持有的武漢中央商務區14B地塊項目（包括萬怡酒店、艾迪遜酒店及商業）在建工程設立抵押擔保；随後，同年7月，武漢公司、武漢泛海城市廣場開發投資有限公司向信達金融租賃申請融資17.90億元，武漢公司以其持有的武漢中央商務區14B地塊上艾迪遜酒店、萬怡酒店和商業物業的地上部分等物業資産設立抵押擔保。

2018年7月，中國通海金融向民生銀行申請10億港元融資。2019年7月，中國通海金融與民生銀行簽訂了上述融資展期1年的修訂契據。泛海控股境外全資附屬公司為中國通海金融上述融資提供了擔保，其中本次融資的股票質押物為該公司境外全資附屬公司泛海控股國際有限公司持有的3,016,279,070股中泛控股有限公司股票以及該公司境外全資附屬公司泛海控股國際金融發展有限公司持有的395,254,732股中國通海金融股票。

泛海控股表示，上述擔保物調整、質押物追加繫融資操作層面的具體調整，不涉及擔保範圍、擔保金額、擔保期限、擔保對象等實質性變化。

值得一提的是，2019年度泛海控股及控股子公司預計總擔保金額約為人民币879.32億元。上述擔保均不涉及擔保金額的實質性變化，不占用上述擔保額度。截至本公告披露日，泛海控股及控股子公司對外擔保實際余額為652.48億元，占該公司2018年12月31日經審計淨資産的324.34%；其中，由于公司控股子公司武漢公司向融創房地産集團有限公司出售資産而産生的過渡期對第三方的擔保，實際余額為176.18億元，占該公司2018年12月31日經審計淨資産的87.57%。