福州閩侯6宗地攬金近20億 保利、龍湖、福州三建等落子

觀點地産網訊：11月13日，福州閩侯6宗宅地入市出讓，編号為閩侯2019-13号至2019-18号，出讓總體量超過424畝，最終全部出讓成功，總成交價達19.95億元。

觀點地産新媒體了解到，首先出讓的是閩侯2019-13号，即閩侯竹岐鄉春風村地塊，最終由福州第三建築工程以1.12億元競得，樓面價約1800.39元/平米。

該地塊土地面積28352.5平米（約42.53畝），容積率2.2，起始價0.893億元，起始樓面價1431.65元/平米。根據規劃，該宗地中所有商品住宅計容建築面積約55700平米全部配建作為安置型商品房，按6500元/平米均價定向銷售；計容公共服務設施面積不小于1420平米；計容幼兒園建築面積不小于5000平米。

緊接着出讓的是閩侯2019-14号，最終由福建恒荣置業以底價0.468億元拿下，樓面價3259.46元/平米。

該地塊為閩侯上街鎮侯官上市地塊，土地面積10635.7平米（約15.95畝），容積率1.35，土地用途為商住用地。宗地中所有商品住宅計容建築面積約12300平米全部配建作為安置型商品房，按9258元/平米均價定向銷售。

據悉，該地塊已經是二次嘗試入市，早于今年6月28日以起始價1.05億元出讓，但最終取消出讓，再次出讓起拍價下降5820萬米。

而閩侯2019-16号為閩侯上街鎮蔗洲村旗山湖地塊，位于上街大學城核心區，是旗山湖片區内首次出讓商住用地。地塊最終由個人競買人以6.16億元競得，成交樓面價為3272元/平米。

該地塊土地面積69737.5平米（約104.61畝），容積率2.7，起始價6.14億，起始樓面價3260.91元/平米，土地用途為商住用地。根據規劃，該宗地中所有商品住宅約159000平米全部配建作為安置型商品房，按9258元/平米均價定向銷售本宗地開發建設不少于20000平米商業用房，按9258元/平米回購。

據觀點地産新媒體此前報道，閩侯2019-15号最終由龍湖+盛天聯合體以9.1億元競得，成交樓面價5745元/平米；保利底價3.1億拿下福州白沙海絲小鎮兩宗宅地，分别為閩侯2019-17号地塊、閩侯2019-18号地塊。