年底沖刺 遠洋集團前十月銷售突破千億

觀點地産網 按照遠洋集團的規劃，2019年，是第四步發展戰略的收官之年，同時也是第五步發展戰略的起始之年。

這一年，遠洋集團為自己定下了更高的增長目標。

11月12日，遠洋集團控股有限公司發布10月未經審計的營運數據。公告數據顯示，遠洋集團連同附屬公司、合營公司及聯營公司10月的協議銷售額為約123.3億元，比去年同期上升7%。

其中，協議銷售樓面面積為約62.27萬平方米，比去年同期上升8%；協議銷售均價為每平方米約19800元，比去年同期下降1%。

以此計算，今年前十月，遠洋集團累計協議銷售額已達到約1012.5億元，比去年同期上升23%；累計協議銷售樓面面積約500.08萬平方米，比去年同期上升31%；累計協議銷售均價為每平方米約20200元，比去年同期下降6%。對比全年銷售目標，目前遠洋集團完成了72.32%。

數據來源：企業公告，觀點指數整理

年初，遠洋集團在年度業績會上提出“規模就是現實，我們也要迎頭趕上”的表态後，銷售業績确實在一段時間内同比增速較高。

遠洋集團2019年中期報告中還表示，下半年将推出多個項目，預計推出項目的貨值将達到1600億元。以此貨值計算，僅需要将去化率達到5成便可完成全年的銷售目標。

數據顯示，今年上半年，遠洋集團完成了600.8億元的銷售額，同比增長33.41%。但在下半年，7月同比增長41%，8月同比增長13%，9月同比持平，10月同比增長7%。

遠洋集團表示，公司四季度仍陸續有新盤推售，整體看可售資源充足，以快周轉的适銷産品為主，正采取一繫列積極的營銷舉措，加快推盤節奏，沖刺年底銷售。

不管如何，如果今天不走，明天就要跑。對于遠洋集團而言，接下來11月、12月可推售的貨值依然還有過千億，需要完成的去化率不到40%，在年底前完成全年目標的難度雖然存在，但並非遙不可及。

與此同時，11月份，在恒大、融創、龍湖等房企與各家電商平台聯合舉辦雙十一買房大促中，遠洋集團也在十一月推出好房狂歡節。

另外，在土地市場方面，今年遠洋集團拿地力度大幅減少。半年報顯示，上半年新增6宗地塊和1個成熟項目，總建築面積為102.6萬平方米，新購土地成本為5500元/平方米。

2018年同期，遠洋集團在20個城市獲取了39個項目，新增土儲面積604萬平方米，價值達到1300億元。

數據顯示，截止到上半年，遠洋集團的土地儲備為3925萬平方米，較去年末下降約3%。土地儲備應占權益部分則由去年底的2176.1萬平方米下降至今年上半年的2076.4萬平方米。