政經譚 | 統計局：經濟運行總體平穩 商品房銷售124417億

統計局：10月份國民經濟運行總體平穩 結構調整穩步推進

11月14日，國家統計局發布10月份國民經濟運行數據。總體看，10月份國民經濟運行總體平穩，結構調整穩步推進。

其中，服務業穩定增長，現代服務業增勢較好。1-10月份，全國服務業生産指數增長7.0%，與1-9月份持平。10月份，全國服務業生産指數同比增長6.6%，增速比上月回落0.1個百分點。

工業持續增長，新産業新産品成長較快。1-10月份，全國規模以上工業增加值增長5.6%，增速與1-9月份持平。10月份，全國規模以上工業增加值同比增長4.7%，增速比上月回落1.1個百分點。分經濟類型看，國有控股企業增加值增長4.8%，股份制企業增長5.4%，外商及港澳台商投資企業增長2.1%。

市場銷售穩步擴大，商品網上零售和服務消費趨旺。1-10月份，社會消費品零售總額334778億元，增長8.1%，增速比1-9月份回落0.1個百分點。10月份，社會消費品零售總額38104億元，同比增長7.2%，增速比上月回落0.6個百分點。其中，1-10月份，全國網上零售額82307億元，同比增長16.4%，增速比1-9月份回落0.4個百分點。

其中，實物商品網上零售額65172億元，增長19.8%，占社會消費品零售總額的比重為19.5%，比上年同期提高2.0個百分點。

投資增長大體穩定，高技術産業和社會領域投資持續較快增長。1-10月份，全國固定資産投資（不含農戶）510880億元，同比增長5.2%，增速比1-9月份回落0.2個百分點。分領域看，基礎設施投資同比增長4.2%，制造業投資增長2.6%，房地産開發投資增長10.3%。全國商品房銷售面積133251萬平方米，同比增長0.1%；商品房銷售額124417億元，增長7.3%。

居民消費價格漲幅擴大，工業生産者價格下降。10月份，全國居民消費價格同比上漲3.8%，漲幅比上月擴大0.8個百分點，環比上漲0.9%，1-10月份，全國居民消費價格同比上漲2.6%。10月份，全國工業生産者出廠價格同比下降1.6%，環比上漲0.1%。工業生産者購進價格同比下降2.1%，環比上漲0.2%。1-10月份，工業生産者出廠價格同比下降0.2%，工業生産者購進價格下降0.5%。

出口由降轉升，貿易結構進一步優化。10月份，進出口總額27071億元，同比下降0.5%，降幅比上月收窄2.7個百分點。其中，出口15042億元，同比增長2.1%，上月為下降0.7%；進口12029億元，下降3.5%，降幅比上月收窄2.5個百分點。進出口相抵，貿易順差3013億元。貿易規模持續擴大。1-10月份，進出口總額256273億元，增長2.4%。其中，出口139840億元，增長4.9%；進口116432億元，下降0.4%。

統計局：1-10月房地産開發投資10.96萬億元 增速回落0.2%

11月14日，國家統計局發布2019年1-10月份全國房地産開發投資和銷售情況。

數據顯示，1-10月份，全國房地産開發投資10.96萬億元，同比增長10.3%，增速比1-9月份回落0.2個百分點其中，住宅投資8.07萬億元，增長14.6%，增速回落0.3個百分點。

觀點地産新媒體了解到，1-10月份，東部地區房地産開發投資57615億元，同比增長8.4%，增速比1-9月份回落0.2個百分點；中部地區投資22822億元，增長10.0%，增速持平；西部地區投資24588億元，增長15.7%，增速回落0.5個百分點；東北地區投資4579億元，增長9.5%，增速回落0.4個百分點。

1-10月份，房地産開發企業房屋施工面積854882萬平方米，同比增長9.0%，增速比1-9月份加快0.3個百分點。其中，住宅施工面積598802萬平方米，增長10.4%。

房屋新開工面積185634萬平方米，增長10.0%，增速加快1.4個百分點。其中，住宅新開工面積136937萬平方米，增長10.5%。房屋竣工面積54211萬平方米，下降5.5%，降幅收窄3.1個百分點。其中，住宅竣工面積38474萬平方米，下降5.5%。

1-10月份，房地産開發企業土地購置面積18383萬平方米，同比下降16.3%，降幅比1-9月份收窄3.9個百分點；土地成交價款9921億元，下降15.2%，降幅收窄3.0個百分點。

從商品房銷售和待售情況來看，1-10月份，商品房銷售面積133251萬平方米，增速今年以來首次由負轉正，同比增長0.1%，1-9月份為下降0.1%。其中，住宅銷售面積增長1.5%，辦公樓銷售面積下降11.9%，商業營業用房銷售面積下降14.0%。商品房銷售額124417億元，增長7.3%，增速加快0.2個百分點。其中，住宅銷售額增長10.8%，辦公樓銷售額下降11.5%，商業營業用房銷售額下降13.4%。

1-10月份，東部地區商品房銷售面積52415萬平方米，同比下降2.1%，降幅比1-9月份收窄0.8個百分點；銷售額65844億元，增長6.8%，增速加快0.8個百分點。中部地區商品房銷售面積37960萬平方米，增長0.6%，增速加快0.1個百分點；銷售額27118億元，增長6.8%，增速回落0.4個百分點。

西部地區商品房銷售面積36786萬平方米，增長3.8%，增速回落0.8個百分點；銷售額26611億元，增長10.1%，增速回落0.5個百分點。東北地區商品房銷售面積6090萬平方米，下降5.0%，降幅收窄0.9個百分點；銷售額4844億元，增長3.3%，增速加快0.8個百分點。

10月末，商品房待售面積49323萬平方米，比9月末減少23萬平方米。其中，住宅待售面積減少125萬平方米，辦公樓待售面積增加9萬平方米，商業營業用房待售面積減少17萬平方米。

房地産開發企業到位資金情況，1-10月份，房地産開發企業到位資金145151億元，同比增長7.0%，增速比1—9月份回落0.1個百分點。

其中，國内貸款21288億元，增長7.9%；利用外資131億元，增長63.2%；自籌資金46996億元，增長3.3%；定金及預收款49163億元，增長9.4%；個人按揭貸款22137億元，增長14.1%。

統計局：有基礎、有條件、有信心實現全年預期目標

11月14日上午，國務院新聞辦公室針對2019年10月份國民經濟運行情況舉行新聞發布會。

會上，國家統計局新聞發言人劉愛華表示，從消費潛力持續釋放，産業升級動能持續蓄積，開放活力持續顯現，政策效果不斷顯現這幾個方面來看，未來我們完全有基礎、有條件、有信心實現全年預期目標，經濟繼續保持健康發展。

消費潛力持續釋放方面，今年的就業形勢比較穩定，就業形勢的穩定帶來了收入的穩定增加，從而為消費的提質擴容奠定了非常好的基礎，提供了很好的條件。

從數據看，實物商品的零售保持了比較快的增長，同時服務消費的增長相對更快；從社會消費品零售額的餐飲收入來看，前10個月同比增長9.4%，繼續保持比較快的增長；服務消費額也是持續在10%以上的增速。

産業升級動能持續增強方面，高技術制造業和高技術服務業保持了比較快的增長；傳統産業轉型升級也在不斷向前推進。從10月份的數據看，今年以來持續低位增長的汽車生産也出現了改善的迹象，10月份當月汽車産量降幅收窄，汽車行業增加值增長4.9%，比上個月加快4.4個百分點。

開放的活力在持續顯現。今年以來，針對國際經貿增長放緩的态勢，我國采取了大量的政策措施，來推進貿易多元化和貿易便利化，不斷優化營商環境。從外資方面看，也采取了很多措施，加大引資力度，今年前三季度利用外資同比增長6.5%，這是在全球資本流動規模萎縮的情況下實現的6.5%，說明中國繼續是外資看好的熱土。

另外，政策效果在持續顯現。年初以來，實施了大規模減稅降費、優化營商環境等措施，來減輕企業負擔，激發企業活力。這些措施目前正在逐漸見到成效。其中，從投資來看，本月投資里有一些新的改善迹象，1-10月份新開工項目計劃總投資的降幅收窄到了4%左右，比今年年内最低點降幅收窄了近8個百分點，所以企業投資信心也在逐漸恢復的過程中。

央行上海總部：10月人民币貸款減少80億 個人住房貸款增加80億

11月14日，央行上海總部發布2019年10月份上海貨币信貸運行情況。

據觀點地産新媒體了解，10月末，上海本外币貸款余額7.8萬億元，同比增長7.2%，較同期全國貸款增速低4.6個百分點。月末人民币貸款余額7.3萬億元，同比增長8.4%，增速比上月末低0.1個百分點，比上年同期低2個百分點。

10月份，上海市人民币貸款減少80億元，同比多減64億元。分部門看，住戶部門貸款增加83億元，其中，短期貸款減少66億元，中長期貸款增加148億元；非金融企業及機關團體貸款減少180億元，其中，短期貸款減少190億元，中長期貸款增加87億元，票據融資減少46億元；非銀行金融機構貸款減少1億元。

新增人民币住戶消費貸款中，個人住房貸款增加80億元，同比多增28億元；個人汽車消費貸款增加37億元，同比多增4億元；個人其他消費貸款減少52億元，同比多減70億元。

此外，10月份，上海本外币房地産開發貸款增加45億元，同比多增59億元。按貸款用途分，住房開發貸款增加12億元，同比少增0.2億元，其中保障性住房開發貸款增加15億元，同比多增9億元；商業用房開發貸款增加34億元，同比多增35億元。