土地熱線 | 北京90.68億挂牌三幅地 廣州30億推地兩宗

北京石景山區挂牌三宗地 總出讓底價90.68億

11月14日，據北京市規劃和自然資源委員會網站信息顯示，石景山區古城南街東側（首鋼園區東南區）挂牌3宗地，起始價合計90.68億元。

出讓文件顯示，京土整儲挂（石）［2019］033号，用地性質為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A33基礎教育用地，規劃建築面積14.86萬平方米，起始價51億元。該地塊沒有限定未來商品住房的銷售限價，是一個純商品住房地塊。

地塊編号京土整儲挂（石）［2019］037号，用地性質為B4綜合性商業金融服務業用地，建築控制規模13.84萬平方米，起始價23.01億元。

地塊編号京土整儲挂（石）［2019］038号，用地性質為B4綜合性商業金融服務業用地、F3其他類多功能用地，建築控制規模10.04萬平方米，起始價16.67億元。

廣州30億挂牌2宗地 白雲江高鎮地塊拟引農業龍頭企業

11月14日，廣州挂牌2宗地塊，分别為從化太平鎮廣從南路東側宅地、白雲區江高鎮中心城區政府儲備項目AB0406032-2地塊，總起拍價合計30.67億元，預計将于12月16日限時競價。

觀點地産新媒體查閱獲悉，從化太平鎮廣從南路東側宅地，土地用途為二類居住用地、商業用地、商務用地、交通場站用地，宗地面積10.29萬平，計容建面41.75萬平。地塊起拍總價超29.2億，樓面價7268元/平。

地塊采用“限地價+競自持商業建築面積+競自持商品住宅面積+搖号”的拍賣方式，設定最高限制地價為345936萬元，封頂樓面價為8604元/平。

值得關注的是，這是今年以來從化挂牌的第三宗宅地，上一宗被越秀拿下，另一宗太平鎮S118與G105路口西北側宅地兩度終止出讓。

而白雲區江高鎮中心城區政府儲備項目AB0406032-2地塊為商務設施用地、商業設施用地，宗地面積11688平，計容建面23376平，挂牌起始價1.45億元，起拍樓面價6200元/平。

中國海外、會德豐成香港啟德跑道區大地主

11月14日，舊機場九龍東啟德發展區搖身一變成為市區難得的臨海大型發展區，政總署去年11月起約一年之間，先後批出9幅位于跑道區的住宅地皮，成政府過去一年主要住宅地皮供應。而已批出的9幅跑道區住宅地之中，由12家發展商以獨資或合資持有。其中4幅後排地皮和2幅前排地皮由中國海外及會德豐繫以獨資或合資投得，總樓面面積約481.3萬方呎，涉及的總地價合共達675.4億港元。

最早在啟德區發展的中資發展商中國海外在港發展多年，繼去年12月以約80.34億港元投得後排第4B區2号地皮之後，總樓面面積約59.4萬方呎，今年3月起則四度夥拍會德豐繫等公司增購跑道區用地。中國海外早于2013年奪得1H1及1H2兩幅「港人港地」地皮，及後興建成為啟德1号（I）及啟德1号（II），兩個項目由2016年開賣至今已近沽清。

而會德豐則以合資形式擁有5幅跑道區用地，值得留意的是，會德豐地産去年首季先後向中資海航購入鄰近港鐵沙中線啟德站的第1L區1号和2号地皮，兩幅用地總樓面面積約97.65萬方呎，總購入價約132.5億港元。

230輪競價 金輝集團7.736億拿下徐州經開區楊莊地塊

11月14日，徐州經開區楊莊地塊出讓，出讓面積55982平方米，起價54460萬元，經230輪報價，最終由金輝以7.736億元競得，樓面價6008.14元/平方米，溢價率42.05%。

觀點地産新媒體獲悉，該地塊位于徐州三環東路以北、白雲東路以南，容積率為2到2.3之間，建築面積為128758.6平方米，建築密度不大于25%，綠地率不大于54%，建築高度不大于54米。

另悉，金輝曾于10月27日以8.25億競得連雲港宅地，溢價率7.84%。

天地源20.12億元競得西安高新區一宗宅地

11月14日，天地源股份有限公司公告稱，競拍一幅位于西安的土地。

據觀點地産新媒體了解，天地源公告表示，下屬西安天地源房地産開發有限公司通過競買方式，以總價20.12億元獲取了西安市高新區“GX3-22-27”地塊。

資料顯示，該地塊宗地面積9.98萬平方米，容積率1.2-2.8，計容建築面積27.94萬平方米，土地性質為居住用地。

按照要求，宗地内配建公辦幼兒園一座，占地面積7710平方米，建築面積4799平方米，由競得人建成後無償移交高新管委會指定的相關部門。

另外，宗地按照不低于住宅建築面積15%的比例實物配建公租房，其中5%建成後無償移交市住建部門，10%由市住建部門按成本價回購。