大悅城控股拟為成都、重慶項目引合作方 合作方須以貨币出資

觀點地産網訊：北京産權交易所近期披露，大悅城控股拟以增資的方式，為成都項目、重慶項目引入合作方。根據增資方案，兩項增資須以貨币進行出資。

其中，成都天府辰悅置業有限公司成立于2018年12月，注冊資本4億元，拟征集投資方數量為1個，募集資金對應持股比例或股份數為49%；重慶灏悅企業管理有限責任公司成立于2019年3月，注冊資本為0，拟征集投資方數量為1個，募集資金對應持股比例或股份數為49.5%。

截至2019年9月30日，成都天府辰悅錄得營業收入為0，淨利潤為-88.1萬元，總資産為20.68億元，總負債為16.68億元；本次增資完成後，大悅城控股通過原股東亨湛有限公司持股51%，新進股東持股49%。截至2019年10月31日，重慶灏悅錄得營業收入為0，淨利潤為-0.23萬元，總資産為9.77萬元，總負債為0；本次增資完成後，大悅城控股持股50.5%，新進股東持股49.5%。

股東借款方面，大悅城商業管理（天津）有限公司委托中信銀行向成都天府辰悅提供貸款，同意以實際貸款本金及利息為基數，按照所持股比向成都天府辰悅提供借款以承擔股東義務（借款具體金額以實際發生額為準）；募集資金超出新增注冊資本金額的部分計入資本公積。

大悅城控股先後向重慶灏悅間接控股的重慶悅致渝房地産開發有限公司提供了兩筆股東借款，合計8.19億元；按照大悅城控股内部還款調整，重慶項目新進投資方需按照持比例49.50%相應提供股東借款4.01億元。

另據觀點地産新媒體獲悉，2018年12月，大悅城控股以15.19億元競得一宗成都天府新區地塊，土地性質為其他商服用地，宗地編号為TF（0705）：2018-27，土地面積7.66公頃，容積率1-4.5，位于天府新區正興街道秦皇寺村五組，興隆街道羅家店村二、三組（夔州路東側，興康二街北側），土地年限為40年。其中，約定開工時間為2019年8月2日，約定竣工時間為2022年8月2日。

2019年5月，大悅城控股以7.8億元競得重慶兩江新區水土組團G分區G09-2、G09-3、G09-11、G09-12号宗地，土地性質為二類居住用地，土地面積為8.63萬平方米，計容建築面積11.56萬平方米，土地年限為50年。