根據公司初步測算，若按評估值9.17億元價格進行挂牌轉讓，順義新城可去化約7.51億元存貨。
觀點地産網訊：11月21日，天津廣宇發展股份有限公司發布公告稱，該公司的全資子公司北京順義新城建設開發有限公司拟挂牌轉讓北京豐台區部分存貨資産，挂牌底價不低于9.17億元。
據觀點地産新媒體獲悉，順義新城拟通過上海聯合産權交易所公開挂牌方式，将其持有的位于北京市豐台區榴鄉路84号院的魯美項目S-24地塊1号樓3單元及地下部分存貨資産，以進場挂牌交易方式進行對外轉讓，挂牌底價不低于評估值9.17億元。
同時，該公司第九屆董事會第四十四次會議審議通過了順義新城轉讓北京豐台區部分存貨資産的議案。
資料顯示，魯美項目S-24地塊1号樓3單元位于豐台區南苑鄉，北臨石榴莊大街，西臨榴鄉路，南側為魯能·釣魚台美高梅别墅，地塊處于三環劉家窯橋及四環榴鄉橋之間；魯美項目S-24地塊1号樓3單元主要為地上LOFT、地下一層商業及地下車位(其中LOFT共167套，建築面積合計1.01萬平方米；地下商業共3180.03平方米；地下車位100個)。
同時，該樓宇土地性質為F1類住宅混合用地，規劃建築用途為商業、辦公，使用年限50年。目前，地塊于2014年1月通過招拍挂的方式取得，目前1号樓的結構主體已竣工並取得現房銷售手續。
公告披露，本次挂牌轉讓標的不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況，不涉及重大争議、訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，不存在妨礙權屬轉移的其他情況。
于評估基準日2019年10月31日，魯美項目S-24地塊1号樓3單元及地下部分存貨資産賬面價值為7.51億元，評估價值為9.17億元，增值額為1.65億元，增值率為22.01%。
廣宇發展表示，本次挂牌轉讓存貨資産有利于盤活存量資産，回籠資金，促進公司高質量發展。根據公司初步測算，若按評估值9.17億元價格進行挂牌轉讓，順義新城可去化約7.51億元存貨。
審校：徐耀輝
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