資本圈 | 寶能繫一年減持萬科5%股票 華潤置地融資86億港元

寶能繫已累計減持萬科5%股份 總持股比例降至10%

11月22日晚間，萬科企業股份有限公司發布公告稱，公司于2019年11月22日收到深圳市钜盛華股份有限公司、前海人壽保險股份有限公司的《萬科企業股份有限公司簡式權益變動報告書》。

截止到本公告日，前海人壽、钜盛華、西部利得寶祿1号資産管理計劃總持倉降至10%。其中，資管計劃持股由0.33%降為0，清倉完畢；钜盛華持股由8.39%降為6.02%；前海人壽持股由6.28%降為3.98%。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，2018年9月19日至2019年11月22日，因钜盛華作為委托人的資産管理計劃寶祿1号通過大宗交易方式減持、前海人壽通過深交所證券交易繫統集中競價交易方式減持以及萬科總股本變動導致信息披露義務人持股比例被動稀釋等原因，钜盛華及其一致行動人持有的萬科A股股份累計變動比例為5.00%。

公告披露，本次變動後，前海人壽股份數4.5億股，占萬科當前總股本的比例3.98%，钜盛華6.8億股，占萬科當前總股本的比例6.02%，西部利得寶祿1号資産管理計劃股份數為0，占萬科當前總股本的比例為0。

此外，本次變動後，上述三個一致行動人合計持有股份數11.3億股，占萬科當前總股本的比例10%。

據了解，于2016年4月6日，钜盛華與前海人壽簽署《萬科企業股份有限公司表決權讓渡協議》，本次權益變動後，钜盛華向前海人壽讓渡的萬科A股表決權為钜盛華直接持有的6.8億股的表決權。

截至本報告書簽署日，前海人壽所持有的萬科A股股份不存在被質押、凍結以及其他任何權利限制的情況；钜盛華通過普通證券賬戶直接持有萬科A股股份共計6.8億股，占萬科總股本的6.02%，累計質押股數為5.83億股，占萬科總股本的5.16%。除上述質押情形外，钜盛華持有的萬科其余股份不存在被質押、凍結以及其他任何權利限制的情況。

據此前報道顯示，上述三方是從2018年4月17日開始減持計劃。截止到2018年9月11日，三方持股降到15%，钜盛華持股未變，仍是8.39%，資管計劃持股降至0.33%。

華潤置地與多家銀行簽訂銀團融資協議 總金額86億港元

11月22日，華潤置地有限公司發布公告表示，公司作為借款人就總金額為86億港币的定期貸款融資與多家銀行組成的銀團訂立了一份貸款融資協議，該貸款融資自按該融資協議首次提款當日起計為期五年。

觀點地産新媒體了解到，根據該融資協議，如果華潤集團停止直接或間接持有最少35%華潤置地已發行股本，或擁有委任權委任華潤置地董事會成員，将構成控制權改變。于公告日期，華潤集團擁有華潤置地約59.55%的已發行股本。

如發生該融資協議項下的控制權改變，貸方可宣布取消提供貸款額度，或宣布所有未償還款項連同貸款額度項下所有應計利息，及其他所有華潤置地需于該融資協議項下支付的款項即時到期償還。

此前華潤置地11月1日公告稱，其以先舊後新方式配股的事項，分别于10月24日及11月1日完成配售及認購，公司自認購收取合共約67.2億港元的所得款項淨額。

保利物業拟下周在港上市聆訊 計劃集資5億美元

11月22日， 據外電引述消息指，保利發展旗下全資子公司物業管理公司保利物業發展尋求下周在港上市聆訊，計劃集資5億美元。

該公司計劃集資所得用于把握戰略投資機會；進一步開拓增值服務；用于升級數字化及智能化管理繫統；以及用作運營資金及一般公司用途。

初步招股文件披露，公司現已進入北京、上海、廣州、成都、長春等超過100個城市，截至4 月底，該公司的合同管理面積達3.71億平方米，遍布全國27個省、直轄市及自治區的136個城市，在管面積為1.98億平方米。

消息指阿里巴巴認購人數超過20萬 一手中簽率為80%

11月22日， 有市場消息指，阿里巴巴将于11月26日在港挂牌，公開發售部分，認購反應熱烈，認購人數超過20萬，入票中最高銀碼為11億港元。

有指認購5手可以穩中一手，一手中簽率為80%，希望分派讓更多散戶獲得股份。

阿里巴巴定價每股176港元，發售5億股，集資880億港元。在悉數行使超額配售權後，總集資額将達1012億港元。

阿里表示，拟将全球發售所得資金用于實施其戰略，包括驅動用戶增長及參與度提升，助力企業實現數字化轉型升級，以及持續創新和投資長遠未來。

陽光城以購房應收款為基礎資産進行融資 總額不超20億

11月22日，陽光城集團股份有限公司發布公告稱，公司拟與山東省國際信托股份有限公司、融博泰商業保理（上海）有限公司合作，以公司及下屬子公司項下房地産項目在銷售過程中形成的購房應收款為基礎資産，以上述基礎資産發行相關産品進行融資，總額不超過20億元。

觀點地産新媒體查閱獲悉，本次融資在總額不超過20億的額度範圍内分期實施，每一期融資存續期間不超過12個月；增信措施就保理公司及本公司下屬子公司基于基礎資産的相關合同而對權利人負有的相關義務（如差額補足等），陽光城作為共同債務人，提供連帶責任擔保。

為保證本次購房應收款相關融資工作能夠有序、高效地進行，拟提請股東大會授權經營管理層，根據需要以及市場條件決定融資的具體方式、條件、條款，並簽署所有相關法律文件，辦理與項目有關的其他必要事宜。

陽光城方面表示，本次融資不構成關聯交易，未構成重大資産重組，已經公司第九屆董事局第七十五次會議審議通過，尚需提交公司股東大會審議批準。