越秀地産佛山南海項目注入旗下一号基金 總代價13.52億

觀點地産網訊：11月22日晚間，越秀地産股份有限公司發布公告稱，旗下佛山市南海區越秀地産有限公司100%股權出讓已确認中標人為一号基金，總出售代價為13.52億元。

據觀點地産新媒體了解，早在今年10月21日，越秀地産股份有限公司發布公告稱，其拟出售全資附屬公司頂卓有限公司所持有的佛山市南海區越秀地産有限公司100%股權及南海越秀的有關債務。

資料顯示，南海越秀公司相關項目為越秀星匯雲錦項目，位于佛山市南海區主幹道南海大道東西兩側，北臨南桂東路，處于南海桂城區行政商貿中心地段，總建築面積約29萬平方米，其中商業部分面積約11.2萬平方米。

該出售事項的最低代價将為3.55億元以收購南海越秀的100%股權，及承接南海越秀100%的有關債務。截至2019年7月31日，有關債務額為9.97億元。

此次最新公告披露，買方已獲廣州産權交易所确認為中標人。有效競標價包括股權轉讓代價總額3.55億元及再融資南海越秀欠付廣州城市建設開發（越秀地産間接擁有95%股權的中國附屬公司）的100%債務的承諾。于貸款基準日，有關債務金額為9.97億元。

買方須于完成後及2019年12月31日前，安排向南海越秀注入相當于注入有關資金之日南海越秀欠付廣州城市建設開發債務總額的金額。

越秀地産于公告中表示，公司預期因出售事項将錄得除稅後收益約2794萬元，所得款項用途方面，出售事項的所得款項總共約13.52億元（經扣除所有有關開支後）将由公司用作未來潛在投資及一般營運資金。

另悉，買方為廣州悅錦咨詢有限責任公司，主要從事商業服務。該公司為一号基金的附屬公司，並由一号基金擁有99.75%及由一間基金擁有0.25%，而該基金由廣州國資産業基金（作為有限合夥人）擁有99.95%。

據了解，一号基金于2018年12月設立，是由越秀地産95%的附屬公司廣州城市建設開發及廣州國資産業基金作為有限合夥人；及越秀地産持股45%的越秀中聯作為普通合夥人訂立有限合夥協議，以就進行資本投資、提供投資咨詢服務而設立的基金公司，協議自簽立日期起為期五年。

2018年12月21日，一号基金旗下子公司同樣作為買家，以24.18億元收購越秀地産旗下廣州越匯100%股本權益，該標的公司持有項目為越秀财富天地廣場。該項目位于廣州，是一囊括25萬平方米的商貿城、寫字樓及财富公館三大物業的商業項目。