銀億股份拟6.95億向碧桂園轉讓沈陽銀億房産剩余50%股權

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2019-11-25 20:38

  • 11月25日,銀億股份發布公告稱,公司拟向遼甯碧桂園轉讓沈陽銀億房産剩余50%股權,合作項目50%股權及協作項目100%權益的交易對價分别為5.72億元、1.23億元,兩部分合計總對價為6.95億元。

    觀點地産網訊:11月25日,銀億股份有限公司發布公告稱,公司拟向遼甯碧桂園轉讓沈陽銀億房産剩余50%股權(包含合作項目50%股權及協作項目100%權益),合作項目50%股權及協作項目100%權益的交易對價分别為5.72億元、1.23億元,兩部分合計總對價為6.95億元。

    據觀點地産新媒體了解,2018年1月,銀億股份全資子公司甯波銀億房地産開發有限公司與遼甯共享碧桂園置業有限公司簽訂《股權轉讓協議》,即甯波銀億房産拟将下屬全資子公司沈陽銀億房地産開發有限公司50%股權轉讓給遼甯碧桂園,雙方就沈陽銀億房産開發的銀億萬萬城項目進行差異化合作。

    其中銀億萬萬城一期至五期南已開發部分為協作項目(以下簡稱“協作項目”,由甯波銀億房産負責資金投入、自負盈虧,遼甯碧桂園代為銷售),銀億萬萬城五期北至十期未開發部分為合作項目(以下簡稱“合作項目”,由雙方按持股比例共同投入資金、分配利潤、共擔分險,遼甯碧桂園操盤)。

    此後,銀億股份于2019年3月将沈陽銀億房産合作項目(五期北至十期)22.22%股權及44.44%債權作為給“H6銀億05”和“H6銀億07”兩期債券提供增信措施並質押給該兩期債券。根據公司正常經營發展安排,甯波銀億房産拟向遼甯碧桂園轉讓沈陽銀億房産剩余50%股權(包含合作項目50%股權及協作項目100%權益),並拟就合作項目50%股權及協作項目100%權益分别商談合同對價並分别簽訂相關轉讓協議。

    本次股權轉讓拟以合作項目和協作項目淨資産為作價依據,在參考相關評估數據的基礎上,經雙方共同協商,确定合作項目50%股權及協作項目100%權益的交易對價分别為5.72億元、1.23億元,兩部分合計總對價為6.95億元。

    本次交易完成後,銀億股份将不再持有沈陽銀億房産股權,由遼甯碧桂園獨立開發項目土地,並享有沈陽銀億房産(包括合作項目和協作項目)的全部權益。

    公告顯示,交易標的沈陽銀億房産主營業務為房地産開發,商品房銷售,自有房屋租賃,物業管理服務。本次轉讓前,甯波銀億房産持有其50%股權,遼甯碧桂園持有其50%的股權;本次轉讓後,遼甯碧桂園持有其100%的股權。

    銀億股份表示,本次交易有利于公司緩解資金壓力,對公司可持續經營發展産生積極影響,預計獲得利潤約2.3億元。

    審校:徐耀輝



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