武漢底價10.42億成交四宗地 遠洋落子、孝感錦宏摘熔斷地

觀點地産網訊：11月27日，武漢共有4宗地出讓，分别位于黃陂區、江漢區、武昌區、東湖新技術開發區，最終四宗地全部底價出讓成功，總成交價達10.42億元。

觀點地産新媒體了解到，P(2019)150号地塊被武漢全景新地房地産開發有限公司底價5.4億元競得，樓面價3375元/平方米。該地塊位于黃陂區前川街黃陂大道以南、百興街以東，土地面積55740.92平方米，為住宅用地，容積率1.0-2.9。

根據規劃，地塊需配建社區工作服務用房，一所12班幼兒園。同時，競得人須無償向黃陂區前川街道東寺社區居民委員會提供15000平米産業用房(項目内配套底商)，並自挂牌成交之日起18個月内交付使用。

P(2019)151号地塊被遠洋地産以底價2.66億元競得，樓面價10052.83元/平方米。該地塊位于江漢區井南路與常超街交匯處，土地面積6072平方米，為住宅用地，容積率4.36。

P(2019)152号地塊被湖北高投資産投資有限公司以底價1.25億元競得，樓面價8000元/平方米。該地塊位于武昌區中北路與興國南路交匯處，土地面積4818平方米，為商服用地，容積率3.24。

根據相關規則，競買人須承諾若競得地塊後,其商務建築面積全部自持經營，並全部用于引入一家及以上省級國有平台公司入駐，且在項目竣工驗收後10年内不得對其關聯公司以外的企業分割銷售。且修建不少于200個停車位。

P(2019)154号地塊被武漢光谷新城地産有限公司以底價1.11億元競得，樓面價1781.16元/平方米。該地塊位于東湖新技術開發區科技二路以北、未來一路以西，土地面積23635.43平方米，商服用地，容積率2.64。

據了解，該地塊業态功能配置按照零售商業、辦公、酒店配比為5:3:2。同時要求引入1家及以上金融類企業、1家及以上零售類企業入駐經營;建設一座建築面積不低于1.24萬方的酒店，且自該酒店竣工驗收之日起5年内不得整體或分割銷售，5年後不得分割銷售。

此外，昨日（11月26日）黃陂區一宗熔斷地塊也成功出讓，被孝感錦宏置業有限公司以熔斷價5.91億元競得，樓面價6026.53元/平方米，溢價率81.16%。

據悉，該地塊位于黃陂區前川街釣魚道以南、百錦街以西，土地面積33332.53平方米，為住宅、公園與綠地用地，容積率1.0-3.3，起始價3.26億元。

公開資料顯示，孝感錦宏置業有限公司成立于2010年7月14日，經營範圍包括房地産開發、商鋪及商品房銷售、房屋出租、建築材料、金屬材料銷售等。

值得關注的是，今日（11月27日），武漢本計劃現場挂牌出讓6宗地，後P(2019)149号地塊延期至12月18日出讓，P(2019)153号地地塊延期至12月24日出讓。而P(2019)153号為硚口宗關TOD地塊，位于硚口區解放大道與建一路交叉口，土地性質為商住用地，出讓面積約為13.86萬平方米，起始價約為78.6億元。

另悉，11月26日，武漢土地成交總額10.17億，加上今日土拍所得，武漢兩日土拍收金20.59億元。