業績快報 | 德祥地産、敏捷控股中期業績由盈轉虧

德祥地産中期淨虧損5.21億港元 毛利下跌26%

11月29日，德祥地産集團有限公司發布中期業績。期内，德祥地産收益減少10%至港币1.11億元；毛利下跌26%至港币3850萬元；公司擁有人應占虧損淨額港币5.21億元，同比增長80.28%；中期股息每股本公司普通股股份3港仙，同比下降70%。

其中，物業方面，與上個财政年度同期錄得的分部溢利港币4.33億元相比，本期間錄得分部虧損港币7820萬元。

同日，德祥地産另一公告顯示，于當日聯交所交易時段結束後，公司間接全資附屬公司Beam Castle（作為買方）與世祿（作為賣方）訂立收購協議，並已向世祿收購銷售股份（相當于Premier Maker全部已發行股本的19%）及銷售貸款，代價為港币1.46億元。于本公布日期，Premier Maker間接擁有中國公司（該物業唯一實益擁有人）50%權益。

為償付部分代價港币9640萬元，德祥地産另一間間接全資附屬公司科進須向世祿轉讓本金金額為港币1.8億元目標貸款票據（包括截至到期日止應計利息約港币1280萬元）。

根據收購協議，世祿向Beam Castle授出認購權，據此，Beam Castle有權要求世祿于認購權期間内按認購權代價出售認購權權益予Beam Castle。

德祥地産表示，收購事項為集團在上海收購物業股權投資良機，而該項投資亦将為集團提供穩定收入來源。此外，認購權為集團提供機會，日後可以預先協定價格增持該物業權益至16%，讓集團得以盡享該物業旗下酒店業務增長所帶來的利益。

敏捷控股中期盈轉虧至900萬港元

11月29日，敏捷控股有限公司發布截至2019年9月30日止6個月業績公告。于本期間，敏捷控股錄得收入1.18億港元，同比增加136%。

觀點地産新媒體獲悉，敏捷控股該半年里收入增加的主要原因包括了今年一季度開始營運的家用電器業務産生額外7500萬港元收入；本期間開始營運的中國的資訊科技業務所産生的400萬港元收入；及特許權業務所産生的收入同比增加300萬港元。

于報告期内，敏捷控股錄得股東應占未經審核虧損淨額為900萬港元。截至報告期末，敏捷控股現金及銀行結余為4.12億港元，有存貨約2100萬港元，不派中期股息。于報告期内，敏捷控股每股基本盈利0.16港仙，同比下降了72.4%。

此外，于2019年8月1日，敏捷控股間接全資附屬公司廣州瑞華與廣州敏捷及長沙敏駿訂立增資協議。據此，廣州瑞華和廣州敏捷分别向長沙敏駿注冊資本出資1040.82萬元和434.5萬元。于該交易完成後，二者将分别直接擁有長沙敏駿51%及49%股權。

長沙敏駿在湖南甯鄉市擁有一宗占地面積4.95萬平方米的土地，預期将建設估計樓面面積為約19.3萬平方米的住宅。于本公告日期，長沙敏駿已取得開始開發及建設的相關證書。

于該交易完成（預期将于今年11月30日落實）後，敏捷控股會将其主要業務擴展至中國内地的物業發展。未來在持續發展本集團現有業務的同時，敏捷控股将擴大其于中國内地的物業發展業務規模。