業績快報 | 中梁前11月銷售1305億 融信單月171億

中梁控股前11月銷售1305億 已完成全年目標

12月3日，中梁控股集團有限公司發布2019年11月未經審核營運數據。于11月單月，中梁控股實現合約銷售（連合營企業及聯營公司的合約銷售）金額約人民币160億元，合約銷售面積約1,491,000平方米，合約銷售均價約人民币10,700元/平方米。

公告顯示，2019年1月至11月，中梁控股累計合約銷售（連合營企業及聯營公司的合約銷售）金額約人民币1305億元，合約銷售面積約12,441,000平方米，合約銷售均價約人民币10,500元/平方米。

據中梁控股此前宣布的1300億元全年銷售目標推算，目前已達標。

據觀點地産新媒體此前報道，拿地動作上，中梁于11月份分别在紹興、沈陽、台州、南通等各摘一宗地，其中，于11月5日，以12.38億元摘得紹興越城區婁宮江東側地塊，成交樓面價8022.5元/平方米，溢價5.99%；同日，以總價約8.04億元競得沈陽望花城中村—9地塊，樓面價6100元/平方米，溢價率10.7%。

另外值得注意的是，11月26日消息，中梁控股1億美元票據由華人置業認購，年利率為9.75厘。

融信中國前11月合約銷售1261億 單月171億

12月3日，融信中國控股有限公司發布公告，披露公司2019年11月未經審核營運數據。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，于2019年11月，融信中國總合約銷售額約為171.09億元，合約建築面積約為86.32萬平方米，平均合約售價約為每平方米1.98萬元。

此外，截至2019年11月30日止11個月，融信中國總合約銷售額約為1260.93億元，總合約建築面積約為606.56萬平方米，平均合約售價約為每平方米2.08萬元。

在拿地方面，于11月12日，杭州信榕房地産開發有限公司（融信）以總價7.45億元競得浙江紹興越城區J-2-1地塊，成交樓面價7943元/㎡，溢價率9.40%。

另悉，于11月，觀點地産新媒體從融信中國方面獲悉，公司内部正在進行組織架構調整，包括将四大事業部及西南區域公司，調整為十個區域集團和公司。即大本營福建，以及表現最好的浙江區域被劃分為區域集團，其他均為區域公司。

據其中期業績數據顯示，融信中國已正式進駐全國九大城市群共43個城市，分别是長三角、海峽西岸、大灣區、長江中遊、中原、京津冀、山東半島、成渝和西北，權益土地儲備總建築面積1413.6萬平方米。

新城控股前11月銷售2465.62億 同比增24.17%

12月3日，新城控股集團股份有限公司發布了2019年11月份經營簡報。今年前11月，新城控股累計實現合同銷售金額約2465.62億元，同比增長24.17%，累計銷售面積約2188.00萬平方米，同比增長37.50%。

觀點地産新媒體查閱獲悉，于今年11月單月，新城實現合同銷售金額約241.89億元，銷售面積約228.37萬平方米。

據了解，新城控股今年的銷售目標為2700億元，據此計算，截至目前完成年度目標的91.32%。

另在新增土地上，新城控股通過收購方式取得天津市惠安花園三期地塊。

據悉，該項目位于天津市津南區咸水沽鎮津沽公路北側，土地面積為4.01萬平方米，為城鎮住宅、商服用地，建築面積為13.02萬平方米，該項目交易價款為4.2億元，新城控股目前擁有該項目70%權益。

中南建設前11月合同銷售金額1709.3億 同比增長36%

12月3日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布了2019年11月份經營情況公告。

觀點地産新媒體查閱獲悉，于今年11月份，中南建設的合同銷售金額約235.8億元，比上年同期增長105%，銷售面積約181.3萬平方米，比上年同期增長96%。

于2019年1-11月份，中南建設累計合同銷售金額約1709.3億元，比上年同期增長36%，累計銷售面積約1341.3萬平方米，比上年同期增長39%。

在新增項目情況上，于11月份，中南建設新增8個房地産項目，分别位于徐州、鎮江、湖州、金華、麗水、溫州、重慶以及廈門，總占地面積45.64萬平方米，規劃建築面積74.58萬平方米，總土地價款36.31億元。

此外，在建築業務上，中南建設于2019年11月份新承接（中標）項目16個，預計合同總金額29.5億元，與上年同期持平；1-11月新承接（中標）項目預計合同總金額268.3億元，比上年同期減少20%。

同時，中南建設還中標一個政府和社會資本合作項目工程，合同款額為8.35億元。

合生創展前11月銷售190億 同比上升35.3%

12月3日，合生創展集團有限公司發布公告稱，截至2019年11月30日止11個月，其連同其附屬公司的合約銷售金額為約189.72億元，較2018年同期約140.22億元同比上升35.3%。

其中，截至2019年11月30日止11個月，合生創展的合約銷售面積為約144.64萬平方米，同比上升19.06%；合約銷售平均售價為每平方米1.31萬元，同比上升13.6%。

公告指出，其中11月份的單月淨合約銷售為12.56億元，較2018年同期8.63億元上升45.54%。

此外，據觀點地産新媒體不完全統計，今年下半年，合生創展在江門、廣州、杭州、北京、蘇州等地落子，土地金額總計74.17億元。其中杭州地塊為向新城控股收購的地塊。

下半年，合生創造還在廣州番禺以及東莞麻涌獲取舊改項目。其中，9月16日，廣州市番禺區新基村村民代表大會表決通過，決定合生創展正式成為番禺新基村舊改合作企業。

10月12日，合生創展聯合珠江投資，與麻涌政府簽下《戰略合作框架協議》。此次協議涉及改造的村落一共5條，分别為大盛村、南洲村、華陽村、麻三村、東太村，5條村将統一規劃，連片開發。