資本圈 | 新大正物業上市股價大漲 萬科11.5億ABS獲通過

新大正物業深交所上市 首日高開漲43.98%

12月3日，重慶新大正物業集團股份有限公司正式在深圳證券交易所上市，截至發稿，N新大正漲43.98%，最高價升至38.53元/股。

據上市公告書顯示，新大正物業本次公開發行約1791萬股，采用網上定價發行的方式，發行價格為26.76元/股，對應的發行市盈率為22.99，發行股票募集資金總額約為 4.79億元，扣除發行費用之後，募集資金淨額約為4.35億元。

關于募集資金的用途，新大正物業方面表示，資金将用于企業信息化建設、物業業務拓展、市政環衛業務拓展、停車場改造及投資建設、償還銀行貸款等。

根據招股書中披露的内容，截止今年6月末，新大正物業累計簽約面積為6771.31萬平米，累計總簽約項目323個。同時，2016年至2018年累計簽約總面積分别為5137.68萬平米、6009.93萬平米、6272.43萬平米。

經營狀況方面，2019年1至9月，新大正物業營收預計為7.5至7.6億元，同比增加9918.5萬元至1.092億元，增幅為15.24%至16.78%；淨利潤預計為7500萬元至8000萬元，同比增加1310.86萬元至1810.86萬元，增幅為21.18%至29.26%。

阿里美股存托股ADS減少1.16億股 料價值230億港元

12月3日，據港媒報道，阿里巴巴美國存托股（ADS）存托人花旗持倉阿里巴巴較最初申報少1.16億股，該批股份預計價值230億港元

報道稱，在香港挂牌的第二周，阿里巴巴續為港股成交最活躍股份。據最新中央結算繫統資料，阿里巴巴美國存托股（ADS）存托人花旗持倉阿里巴巴較最初申報少1.16億股，此舉或許反映了部分美股投資者轉倉至香港買賣。

資料顯示，截至11月30日，花旗持倉約41.1億股阿里巴巴，較最初申報日少1.16億股，以11月29日周五的收市價198.4港元計，該批股份價值230億港元。

據悉，阿里巴巴11月26日在港交所主闆上市，每股定價為176港元，募資金額預計約為880億港元。截止12月2日收盤，報價195.5港元。

萬科11.5億購房尾款ABS狀态更新為“通過”

12月2日，據深圳證券交易所披露，萬科-國信證券購房尾款資産支持專項計劃第十二期項目狀态更新為ABS。

據觀點地産新媒體查閱，該項資産支持專項計劃為ABS，由萬科企業股份有限公司發行，拟發行金額為11.5億元。發行區域位于廣東，由國信證券股份有限公司作為承銷商/管理人。

另外于同日，萬科企業股份有限公司發布了2019年11月份銷售及近期新增項目情況簡報。今年前11月，萬科累計實現合同銷售面積3697.4萬平方米，同比增長2.73%，合同銷售金額5735.3億元，同比增長5.44%。

首創置業完成贖回4.5億美元高級永續資本證券

12月3日，首創置業發布公告表示，完成贖回于2014年12月2日發行的4.5億美元高級永續資本證券。

據觀點地産新媒體了解，發行人已于今年12月2日按證券票面金額連同截至贖回日的任何累計分派（包括任何逾期分派及任何額外分派金額）贖回所有而非部分證券。

于公告日期，首創置業概無已發行證券。因此，發行人已向港交所申請撤銷證券的上市地位。有關撤銷證券上市地位預期将于2019年12月10日營業時間結束時生效。

佳兆業下調可換股債券換股價 每股降至4.82港元

12月3日，佳兆業集團控股有限公司發布公告表示，調整10.5%于2021年到期可換股債券的換股價，債券換股價由每股股份4.86港元調整至每股股份4.82港元，自2019年12月5日起生效。

觀點地産新媒體查閱獲悉，于今年11月19日，佳兆業股東批準派付中期股息每股股份3港仙。根據債券的條款及條件項下訂明的調整條文，由于派付中期股息，換股價将予以調整。

于公告日，佳兆業尚未償還的債券本金總額1億美元及經調整換股價，待所有未償還債券兌換後将發行額外1,337,021股股份（額外股份）。

上述可換股債券分别為于2018年12月30日、2019年10月10日及2019年10月22日的佳兆業發行的10.5%二零二一年到期債券。

額外股份将根據股東于2018年6月11日授予董事的一般授權配發及發行。根據一般授權，佳兆業董事會獲授權配發及發行最多1,213,314,465股股份。

公告指出，于本公告日期，佳兆業尚未根據一般授權行使配發及發行任何股份的權力。因此，一般授權的限額足以應付發行額外股份。