融創、金科、金地、萬科101.6億分食南京4宗涉宅用地

觀點地産網訊：12月4日，江蘇南京主城區出讓3宗宅地和1宗商住地，包含玄武區1宗，雨花台區1宗，江甯區2宗，涉及土地總出讓面積共20.17萬平方米，總建築面積49.76萬平方米，總成交價約101.6億元。

三宗宅地中，融創&南昌市政聯合體以31.5億元競得玄武區紅山街道黑墨營101号31-01地塊，樓面價28163元/平米，溢價率16.24%；金地集團以23.2億元競得雨花台區西善橋街道岱山東路以東C8地塊，樓面價16628元/平米，溢價率5.94%；而金科以21.6億元競得江甯區高新園方前大道以南、玥夢路以西地塊，樓面價14464元/平米，溢價率0.47%。

而作為商住地的江甯區南京南站站西片區10-11号地塊則由萬科&建發聯合體25.3億元競得，樓面價26118元/平米，溢價率12.95%。

據觀點地産新媒體查閱，玄武區紅山街道黑墨營101号31-01地塊，編号為NO.2019G86，範圍東至規劃哲雨路，南至規劃文四路，西至北苑東路，北至月苑南路，出讓面積43019.08平方米，容積率2.6，建築面積111849.608平方米，起價27.1億元，起始樓面價24229元/平方米，最高限價38.5億元。

雨花台區西善橋街道岱山東路以東C8地塊，編号為NO.2019G87，範圍東至規劃余山路，南至規劃吳山路，西至岱山東路，北至規劃沿山路，出讓面積49828.93平方米，容積率2.8，建築面積139521.004平方米，起價21.9億元，起始樓面價15697元/平方米，最高限價31.6億元。

江甯區高新園方前大道以南、玥夢路以西地塊，編号為NO.2019G89，範圍東至東至玥夢路，南至詩夢路，西至規劃道路，北至方前大道，出讓面積71112.23平方米，容積率2.1，建築面積149335.683平方米，起價21.5億元，起始樓面價14397元/平方米。

根據出讓公告顯示，該地塊住宅建築高度不得低于35米，沿玥夢路一側建築高度可适當降低，但不得低于24米；地塊須配建建築面積不小于7467平方米的人才房，由競得人建成後無償移交給江甯區政府。

江甯區南京南站站西片區10-11号地塊，編号為NO.2019G88，範圍東至綠都大道，南至站前一路，西至農花路，北至金陽西街，出讓面積37697.02平方米，容積率2.57，建築面積96869.01平方米，起價22.4億元，起始樓面價21650元/平方米。

根據出讓公告顯示，該地塊為商住用地，A分區商業辦公建築面積需占地塊地上總建築面積的15%-20%。B分區社區商業配套用房最高不超過地上總建築面積的10%。C分區地面為城市道路，出讓地下空間，出讓範圍為道路路面標高以下-4至-10米空間，作為停車設施使用，具體以審定的規劃設計方案為準。