該财團申請以地積比率3.2倍作綜合住宅發展，拟興建16幢最多44層高的分層住宅，以及34幢3層高洋房，合共提供3,848夥，總樓面約183.5萬平方呎。
觀點地産網訊：12月11日，據申請文件指，有由茂宏國際有限公司、Winghing Investments Limited等提出申請在香港元朗南生圍東成里一帶，将一幅58萬平方呎的“未決定用途”規劃用地，以地積比率3.2倍，興建綜合大型屋苑，提供多達3,848夥。Winghing Investments Limited的注冊董事為蘇永幹，過往曾經擔任新地旗下子公司的董事及顧問。不過，新地方面已否認為上述項目的持有者。
該項目比鄰元朗公路，鄰近博愛醫院東北面的東成里，面積達57.7萬平方呎，目前為“非指定用途”規劃用途地帶，據發展商指出，項目雖然平坦具有極高發展潛力，但由1990年規劃為“非指定用途”後，加上後來等候西鐵線以及元朗排水繞道确定最終走線，故閑置29年一直未有發展方案，目前大部分為閑置土地或被零碎的寮屋及棕地作業。
根據文件，該财團申請以地積比率3.2倍作綜合住宅發展，拟興建16幢最多44層高的分層住宅，以及34幢3層高洋房，合共提供3,848夥，總樓面約183.5萬平方呎，並指為了尊重鄰近的東成里鹭鳥林，申請地點的東北部分只會作低密度住宅發展及園境設計以保育自然，預計最快2026年落成。
發展商亦指出，若果方案獲批準，可以促進整個“非指定用途”地帶的發展潛力，並拟備總綱發展藍圖，全面發展整個“非指定用途”地帶以延伸元朗新市鎮。
按照該總綱發展藍圖顯示，将在博愛醫院北面及東面的4幅地皮，合共興建11,647夥，大部分作公營房屋發展，連同東成里項目組成1.55萬夥的社區，公私營房屋比例為73：27。
審校：楊曉敏
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