雅生活不超5億元收購新中民物業60%股權

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2019-12-12 22:30

  • 雅生活收購新中民物業60%股權,總額不超過5億元。收購完成後,新中民物業将分别合並至雅居樂集團的财務業績及雅生活集團的财務業績中。

    觀點地産網訊:12月12日晚間,雅居樂集團控股有限公司披露公告稱,雅生活間接全資附屬公司天津雅潮企業管理谘詢有限公司(買方)與廣東豐信盈隆股權投資合夥企業(有限合夥)(賣方)訂立了新中民物業協議。

    據此,買方同意有條件以可變對價收購而賣方同意有條件出售新中民物業60%股權,惟總額不超過5億元(定價公式:科瑞保證利潤 x 市盈率12.5倍 x 60%)。

    上述交易達成的先決條件其中包括科瑞物業已全額償還信托貸款合同項下的貸款、應計利息。新中民物業持有科瑞物業51%股權,此前,科瑞物業(借款人)與中信信托有限責任公司(貸款人)簽訂的信托貸款合同,信托貸款最高額度為20.2億元。

    新中民物業完成後,雅居樂集團(透過雅生活集團)及雅生活集團均将擁有新中民物業60%股權,及新中民物業将成為雅居樂及雅生活的非全資附屬公司。新中民物業将分别合並至雅居樂集團的财務業績及雅生活集團的财務業績中。

    觀點地産新媒體了解到,截至2018年度,中民物業集團及新中民物業集團管理面積合計約1.9億平方米、參股物業公司合計管理面積約1億平方米,合計近2000個項目。

    關于上述收購事宜,雅居樂在公告中表示,預計雅生活集團整體在管面積将突破5億平方米,管理項目将突破3000個。同時,預計雅生活集團規模及利潤水平取得跨越式增長。中民物業集團及新中民物業集團享有已布局的城市群及多種業态的先發優勢,未來将與雅生活集團現有業務協同並進,使業務規模及盈利水平不斷提高。

    審校:武瑾瑩



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