政經譚 | 中央經濟工作會議：重申房住不炒 落實因城施策

中央經濟工作會議：重申房住不炒 落實因城施策

據新華社12月12日消息，中央經濟工作會議于12月10日至12日在北京舉行。

會議确定，明年要抓好六個重點工作，包括堅定不移貫徹新發展理念、堅決打好三大攻堅戰、确保民生特别是困難群衆基本生活得到有效保障和改善、繼續實施積極的财政政策和穩健的貨币政策、着力推動高質量發展、深化經濟體制改革。

其中，“堅決打好三大攻堅戰”方面，我國金融體繫總體健康，具備化解各類風險的能力。要保持宏觀杠杆率基本穩定，壓實各方責任。

“确保民生特别是困難群衆基本生活得到有效保障和改善”方面，要加大城市困難群衆住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地産市場平穩健康發展。

“着力推動高質量發展”方面，要加快落實區域發展戰略，完善區域政策和空間布局，發揮各地比較優勢，構建全國高質量發展的新動力源，推進京津冀協同發展、長三角一體化發展、粵港澳大灣區建設，打造世界級創新平台和增長極。要紮實推進雄安新區建設，落實長江經濟帶共抓大保護措施，推動黃河流域生态保護和高質量發展。要提高中心城市和城市群綜合承載能力。

深圳住建局：确認取消深圳商務公寓“只租不售”限制

12月12日，深圳住建局向媒體批露，深圳已取消去年出台的商務公寓“只租不售”的限制。

深圳市住建局召開新聞通氣會，深圳市房地産研究中心主任王鋒表示，此舉意在從供求關繫的角度考慮，在商務公寓供應上進行調整。

王鋒指出，去年“731”新政以來，深圳新拿地的商務公寓項目很少，但市場對于此類房型的需求仍然存在，到今年年底來看，存在供應跟不上需求的情況，從供求關繫的考慮，為防止價格上漲，故而取消“只租不售”。

“商務公寓具備一定的居住屬性，所以雖然並不屬于國家調控範疇，但深圳仍在此前的房地産調控中将商務公寓一同納入了調控範圍，對商務公寓的調控，有利于調控住宅市場的預期。”王鋒說。

據觀點地産新媒體了解，此前有媒體發布消息稱，深圳市住房和建設局出了《深圳市住房和建設局關于調整普通住房標準及商務公寓政策的報告》（下文簡稱《報告》），簽署日期為今年11月21日，但並未得到證實。

廣州争取明年出台共有産權保障性住房、人才公寓等住房政策

12月12日，廣州市住房保障辦黨委委員、副主任陳桓軍在廣州市政府部門的定期新聞發布會上表示，2020年，廣州市将結合相關政策出台情況，做好共有産權保障性住房、人才公寓等政策性住房的籌建工作。

會上，陳桓軍介紹說，在政策方面，為加快健全多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，緩解無房家庭的住房壓力，進一步吸引人才，滿足新市民住房需求，廣州市拟于年底出台人才公寓管理辦法，並加快共有産權住房政策研究，争取盡快出台實施。

數據顯示，截至11月底，廣州市新開工棚戶區改造住房17283套，基本建成棚戶區改造住房17582套，基本建成公共租賃住房3357套，全市發放租賃補貼13589戶，除基本建成公共租賃住房任務外，其余任務均提前超額完成。

公共租賃住房基本建成任務正在密鑼緊鼓推進，年底前可以完成。