土地熱線 | 中駿42億競得北京房山限競房地塊 天津一商住地延期出讓

中駿42億競得北京房山限競房地塊 首鋼39.67億競得2宗商業地

12月12日，北京成功出讓3宗地塊，包含1宗房山良鄉的限競房地塊，2宗古城南街的綜合性金融服務用地，總成交價81.68億元。

據觀點地産新媒體了解，中駿以底價42億元拿下房山良鄉鎮FS04-0100-6076等地塊。

此外，首鋼以底價總價39.67億元競得北京其余兩宗地塊，其中古城南街東側1612-778、779、783、784、786等地塊以16.67億元競得；古城南街東側1612-769、775等地塊B4綜合性商業金融服務業用地以23億元拍下。

上述3宗地塊中，中駿競得的房山地塊位于南六環外，良鄉邢家塢村附近，良常路與劉東路交匯處，該宗地快體量很大，總建築規模38.11萬平方米。該地塊分成7個小的地塊，其中6076、6077、6078、6084、6085為R2類居住用地，容積率處于2.2至2.3之間，6080地塊為3200平米的幼兒園用地。

房山地塊原計劃其中部分将建設共有産權房，銷售均價不高于2.6萬元/平方米，另有一部分建設限競房，因今年轉為正式出讓後，曾經計劃的共有産權房成為限競房，限定銷售均價35344元/平方米。

古城南街這兩宗商業地塊，全部位于古城南街東側，屬于首鋼園區東南區，兩宗地塊的目標全部為地區級商業中心，其中769地塊含規劃有線電視基站一處。

其中1612-778、779、783、784、786等地塊建設用地面積3.56萬平方米，建築控制規模10.04萬平方米。其中，778、779為B4綜合性金融服務用地，全部都是地區級商業中心。779地塊含1.28公頃社會停車場。其余3宗為F3其他類多功能用地，含文化中心，電信局所等。

此外，769、775地塊全部為B4綜合性金融商業服務用地，建設用地面積3.05萬平方米，建築控制規模13.84萬平方米。

溫州13.79億出讓兩宗地塊 陽光城聯合體競得一宗純宅地

12月12日，浙江溫州2宗涉宅地塊成功出讓，總成交價13.79億元，總出讓面積6.26萬平方米，總建築面積18.75萬平方米，總起價12.92億元。

據觀點地産新媒體了解，經過32輪競價，溫州弘尚置業有限公司（溫州弘潤）以總價7.8億元競得老城西單元商住項目，樓面價6347元/平方米，溢價率4.14%。

上述地塊編号為2019XG023号，為瑞安市老城西單元05-12、05-25、06-07地塊公開出讓項目，出讓面積4.23萬平方米，容積率為2.91，建築面積為12.29萬平方米，為商住用地，起價7.49億元，樓面起價6095元/平方米。

此外，另一宗宅地則由福州鴻越德房地産開發有限公司（陽光城）聯合福州永同昌商務咨詢有限公司（永同昌）以總價5.98億元競得瑞安市上望街道蔡宅村安達組團商品房項目，樓面價9270元/平方米，溢價率10.32%。

地塊編号為2019XG026号，為瑞安市上望街道蔡宅村安達組團商品房項目，出讓面積2.03萬平方米，容積率為3.18，建築面積為6.46萬平方米，為住宅用地，起價5.42億元，樓面起價8403元/平方米。

天津海河教育園區一宗商住地延期出讓 起價14.7億元

12月11日，天津土地交易中心發布消息稱，津海河園（挂）2019-147号國有建設用地使用權挂牌報價截止時間為收到第一手有效報價後2個工作日的14時20分。

觀點地産新媒體查詢公告獲悉，上述地塊為城鎮住宅、商服用地，其四至為：東至雅馨路、南至次幹路、西至和慧南路、北至吉明路，出讓土地面積13.17萬㎡，規劃用地面積13.17萬㎡，容積率1至1.4，其中，地上建築面積不大于18.44萬㎡，建築密度不大于35%，綠地率不小于40%，起價14.7億，樓面起價7973元/㎡。

根據出讓要求，該宗地最高限價為22億，合樓面價上限約11932元/㎡。若報價達到上限時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持上限12萬㎡。

據了解，津海河園（挂）2019-147号的相鄰地塊，即編号為津海河園（挂）2019-148号，将12月13日14:50摘牌。