樓觀察 | 新鴻基天水圍項目12月推售 華僑城将參與深圳羅湖東門改造

新鴻基地産天水圍項目有機會12月底推售

12月12日，新鴻基地産代理總經理胡致遠表示，新鴻基地産天水圍項目 Wetland Seasons Park于今月中可獲批預售樓花同意書，相信最快下周開價，有機會在12月底的聖誕節推售項目。單位面積最細近300呎，戶型涵蓋一戶至三房，其中5.5%為一房、69%為兩房至及三房占比為25.5%。定價方面，他稱會參考未必只睇天水圍，因應項目階級性布局，參考地區會更闊。

他有指，在目前市場趨勢下，與電訊公司數碼通合作為項目所有單位預設無線網絡繫統，亦會提供智能家居折扣等優惠。

項目為新鴻基地産在區内首個獨資項目；翻查資料，新鴻基地産在2003年曾與“天水圍大地主”長實合作發展、推出毗鄰Wetland Seasons Park的慧景軒。至于今次Wetland Seasons Park所在的天水圍第115區地皮，是新鴻基地産于2014年中以19.68億港元投得，每方呎樓面地價約1893港元。新鴻基地産當時亦以22.2億元投得毗鄰的天水圍第112區地盤，每方呎樓面地價僅1822港元。

華僑城華南集團将全程參與深圳羅湖東門片區改造工程

12月12日，據華僑城集團官微信息發布，深圳市羅湖區政府于當日與華僑城華南集團就東門升級改造項目舉行合作框架簽約儀式，並簽訂《東門步行街和東門統籌片區升級改造項目合作框架協議》。

雙方将實施推進“内部提升改造+外圍拓展補闆”計劃，統籌東門步行街與周邊資源，共同進行東門片區升級改造。

這意味着華僑城正式參與東門步行街和東門統籌片區升級改造項目。華僑城華南集團将全程參與東門片區升級改造工程，導入華僑城“文化+旅遊+城鎮化”創新發展模式。

觀點地産新媒體了解到，2018年1月12日，羅湖區政府與華僑城文化集團簽訂戰略框架合作協議，後者參将與東門步行街消費升級改造工作。

富力與科學城投資集團達成合作 共同開發廣州黃埔多個舊改項目

12月12日，富力城市更新集團官方微信号發布消息，富力集團于12月11日與科學城（廣州）投資集團有限公司在科學城投資集團總部大樓舉行城市更新改造項目戰略合作簽約儀式。

雙方就廣州聯順鋼鐵廠項目、黃埔區廣醫五院及其周邊舊城更新項目等達成合作意向。其中，富力集團将運用其在城市更新領域、房地産綜合開發及運營管理等方面經驗，結合科學城投資集團在政府部門、開發建設等方面資源，共同推進各合作項目的開發建設。

觀點地産新媒體了解到，目前富力集團在廣州範圍内已簽約改造的項目超過20個。其中11月18日，富力集團與南沙區東涌鎮小烏村簽署前期服務協議。富力将通過産業規劃與引進将小烏村打造為宜居宜業宜遊的粵港澳大灣區智慧鄉村示範項目。