合肥52.9億出讓9宗地 華僑城26億摘5宗、旭輝18億摘一宗

觀點地産網訊：12月13日，安徽合肥集中出讓12宗地塊，其中包河區1宗、新站區1宗、經開區5宗、高新區1宗、蜀山區1宗、肥西縣2宗、長豐縣1宗，總面積約1500畝，總成交價52.94億元。

觀點地産新媒體了解到，12宗地塊中，有9宗成功出讓，競得人華僑城、旭輝、皖投、中穎電子、安徽省路網交通建設集團，總成交價52.94億元，另有3宗流拍。

具體而言，旭輝以單價1008萬元/畝，總價18.07億元競得肥西[2019]18号地塊，樓面價7559.96元/平方米，溢價率11.14%。該宗地為今日合肥土拍中競價最為激烈的一宗，除旭輝外，還吸引了中梁、金科、金輝等房企參與。

公告顯示，肥西[2019]18号地塊為居住用地，位于上派鎮站前路與司空山路交口東南側，其四至為：東至妙道山路、南至雲霄路、西至司空山路、北至站前路，土地面積179.27畝，容積率≤2，參考地價907元/畝，最高限價1179萬元/畝。

華僑城則以總價26.43億元競得合經區2019-13-1号至5号地塊（下稱為：1号、2号、3号、4号、5号）。

其中，1号地塊成交價為2.48億元，單價144萬元/畝，樓面價1439.99元/平方米，溢價率10.77%。該宗地居住、商業、道路用地，位于合經區新民南路以西、團肥路以北，土地面積172.85畝，容積率≤1.5，參考地價130萬/畝，最高限價186萬。

2号地塊成交價為總價5.59億元，單價231萬元/畝，樓面價2887.49元/平方米，溢價率10.00%。該宗地為商住、服務設施、道路用地，位于合經區焦湖路以東、王橋路以南，面積241.8畝，容積率≤1.2，參考地價210萬/畝，最高限價300萬。

3号地塊成交價3.91億元，，單價320萬元/畝，樓面價4571.41元/平方米，溢價率10.34%。該宗地為居住、幼兒園用地，位于合經區新民北路以東、王橋路以北，面積122.29畝，容積率≤1.05，參考地價290萬/畝，最高限價414萬。

4号地塊成交價為6.52億元，單價264萬元/畝，樓面價3299.98元/平方米，溢價率10.00%。該宗地為居住、幼兒園、服務設施、公園綠地用地，位于合經區保教寺路以西、施水路以南，面積247.1畝，容積率≤1.2，參考地價240萬/畝，最高限價343萬。

5号地塊成交價為7.93億元，單價308萬元/畝，樓面價3079.98元/平方米，溢價率10.00%。該宗地為居住、幼兒園、服務設施用地，位于合經區分水嶺路以西、團肥路以北，面積257.49畝，容積率≤1.5，參考地價280萬/畝，最高限價400萬。

皖投以單價722萬元/畝，總價7.59億元競得新站高新區XZQTD254地塊，樓面價6016.64元/平米，溢價率25.57%；中穎電子以單價323萬元/畝，總價6460萬元競得高新區KI1-5-1号地塊，樓面價1076.66元/平米；安徽省路網交通建設集團以單價98萬元/畝，總價1960萬元競得蜀山區W1905号地塊，樓面價816.66元/平米。

此外，另外三宗流拍地塊編号為包河區S1913、長豐CF201916、肥西[2019]17号。其中，包河區S1913為居住、辦公用地，土地面積23.86畝，參考地價1200萬元/畝；長豐CF201916為宅地，土地面積為40.28畝，參考地價201萬元/畝；肥西[2019]17号為商業商務、居住用地，土地面積為48.53畝，參考地價為居住447萬元/畝、商業商務190萬元/畝。