嘉興13.87億成交3宗地 景瑞溢價21.39%落子經開區

觀點地産網訊：12月16日，浙江嘉興區公開出讓3宗地，其中2宗位于桐鄉市，1宗位于經開區，總出讓面積11.74萬平方米，總起價12.13億元。

經過27輪競價，嘉興皓城房地産置業有限公司以總價3615萬元競得桐鄉市桐土儲[2019]36号，成交樓面價1676元/㎡，溢價率30.27%。

據觀點地産新媒體了解，地塊位于桐鄉市崇福鎮崇新線西側、青陽路南側，土地用途為商住地，出讓面積11986.16平方米，建築面積21575.088平方米，容積率1.8，起價2775萬元，樓面起價1286.21元/平方米。

而桐鄉市另一宗桐土儲[2019]40号地塊，則由桐鄉市安鴻置業有限公司（平安不動産）以總價47100萬元競得，成交樓面價4872元/平方米，溢價率2.17%。

地塊位于桐鄉經濟開發區烏鎮大道西側、現代大道南側，土地用途為住宅，出讓面積64448.58平方米，建築面積96672.87平方米，容積率1.5，起價46100萬元，樓面起價4768.66元/平方米。

上述2宗地塊均實行限價出讓，最高限價12945萬元，達到最高限價後有2個或2個以上競拍者的，轉入競拍地塊内配建人才公寓建築面積，所配建的人才公寓建成後須無償移交至桐鄉市崇福鎮人民政府指定的下屬國有公司。

而位于經開區的編号2019-19号地塊，經過85輪競價，由上海騰景置業有限公司（景瑞）以總價87952.53萬元競得，樓面價9760元/平方米，溢價率21.39%。

地塊四至為東至翠柳路，南至振業路，西至長浜路綠化帶，北至長水路綠化帶。出讓面積40961.5平方米；土地用途為住宅用地；建築面積9.01萬平方米，容積率2.2；規劃建築密度不大于25%；綠地率不小于30% ；建築限高不高于60米；土地地使用權出讓年期為70年。起價7.25億元，樓面起價8040元/平方米。

出讓須知顯示，該地塊設定的最高限價為樓面地價人民币10040元/平方米，當競買報價達到最高限價時，轉入競報配建人才住房面積階段。同時競買人在土地成交确認後，需在嘉興經濟技術開發區成立新公司（已在嘉興經濟技術開發區成立的除外）進行開發建設，且在申請書中明确由競得人100%出資成立新公司。

至此，今日嘉興3宗地共攬金13.87億元。

此外，嘉興嘉善縣2宗商住地于12月13日再度挂牌，總起價7.3億元，總出讓面積116畝，總建築面積13.9萬平方米，預計出讓日期為2020年1月3日。