時代中國底價27.9億摘廣州增城地鐵站上蓋宅地

觀點地産網訊：12月20日上午，廣州出讓2宗地塊，包括1宗住宅用地，1宗商務商業用地，總起價33.3億元。

據觀點地産新媒體了解，時代中國以總價27.9億元拿下增城區朱村街山田村宅地，為底價成交，折合樓面價11995元/平方米。

上述地塊編号為朱村街山田村83003205A19058号，地塊位于山田地鐵站上蓋，占地面積7.75萬平方米，容積率不大于3，建築面積為23.26萬平方米。

出讓文件顯示，本次成交價包括10萬平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過10萬平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

此外，地塊競得人需配建不少于1000平方米住宅物業和1000平方米商鋪物業作為政府安置物業，受讓方負責建設及裝修，建成後按規定有償移交給屬地朱村街（規劃設計方案應取得朱村街意見）。其中商鋪物業以毛坯標準交付，住宅物業的裝修標準以出讓合同為準。

值得一提的是，于今年10月8日，朱村地鐵站上蓋57畝住宅地，經過24輪競價，由大華集團(廣州)以14.74億元競得，成交樓面價13033.89元/平方米，溢價率18.49%。

此外，月内，時代已在廣州拿下多宗地塊。12月16日，時代底價29.22億摘廣州從化商住地，樓面價7268元/平方米；11月29日，時代中國旗下廣州市弘正房地産開發有限公司競得廣州黃埔宅地，成交價約19.52億元，折後樓面價16305元/平方米。

同一天（12月20日），廣州另一幅出讓的商業用地為黃埔區科學大道以南、神舟路以東、彩頻路以北，地塊編号為KXC-C1-2-3，占地面積1.5萬平方米，建築面積6萬平方米，起拍價5.40億，起拍樓面價9000元/平方米。地塊拟引入全球視頻監控行業龍頭企業，建設研發總部，10年内自持全部物業，成功出讓後将豐富區域産業構成，吸引産業鍊上下遊企業進駐。