鄭州兩日土拍攬金50.8億 金茂近熔斷價摘其一

觀點地産網訊：鄭州于12月19日、20日挂牌出讓7宗地，地塊編号為鄭政出〔2019〕85号（網）至90号、14号，總起價50.94億元，總出讓面積37.42萬㎡。最終，除90号地塊因故暫停出讓外，其余6宗地總成交價達50.79億元。

觀點地産新媒體了解到，在這兩天土拍中，競價最為激烈為位于北龍湖的14号地塊，共吸引了平安、金茂、華發、保利、正弘、正商、綠城、華潤、中海9家房企參與競拍。最終，經1小時競價，金茂以總價22.1億元競得該宗地，折合樓面價23539元/㎡，距離熔斷價差0.7億元。

85号至89号地塊則均以底價成交。其中，碧桂園旗下的鄭州開元盛世置業有限公司以2.09億元競得85号地塊；建業地産旗下的河南惠花城鄉建設發展有限公司以總價19.58億元競得86号、87号地塊，總土地面積約17.93萬㎡；河南振興集團旗下鄭州興和置業有限公司以總價7.02億元競得88号、89号地塊，總土地面積約6.38萬㎡。

公告顯示，86号、90号地塊為城鎮住宅用地兼容零售商業、餐飲、旅館用地（地下交通服務場站用地），其余地塊均為城鎮住宅（地下交通服務場站用地）。

14号地塊位于龍湖内環南路南、衆意西路東，出讓面積5.52萬㎡，容積率大于1且小于1.7，起價15.2億元，最低投資總額19.45億元。

85号地塊位于豫十路北、潮河東路東，出讓面積2.02萬㎡，容積率大于1.1且小于2.5，起價2.09億元，最低投資總額4.14億元。

86号地塊位于京水西路東、祥雲大道北，出讓面積5.9萬㎡，容積率大于1且小于1.8，起價6.44億元，最低投資總額8.57億元。

87号地塊位于京水路東、濱河路北，出讓面積約12.03萬㎡，容積率大于1.1且小于1.5，起價13.13億元，最低投資總額23.5億元。

88号地塊位于小李莊路南、祥和路西，出讓面積3.56萬㎡，容積率大于1.1且小于3，起價3.92億元，最低投資總額8.75億元。

89号地塊位于金岱路南、建武路西，出讓面積2.82萬㎡，容積率大于1.1且小于3，起價3.1億元，最低投資總額約6.88億元。

而因故暫停出讓的90号地塊，位于金城大道北、楊槐路西，出讓面積約5.57萬㎡，容積率大于1.1且小于2.5，起價7.05億元，最低投資總額約13.81億元。