土地熱線 | 卓越、龍湖、寶龍同日拿地 南沙橫瀝島規劃宅地36公頃

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2019-12-26 17:33

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    卓越16.08億競得江蘇南通宅地 溢價率13.68%

    12月26日,江蘇南通一宗宅地入市交易。該地塊經過52輪競價,最終由卓越置業集團有限公司以總價16.08億元競得,樓面價9631.82元/平方米,溢價率13.68%。

    據觀點地産新媒體了解,上述地塊編号為R19025,名稱為東方大道西、同仁路南地塊,出讓面積7.59萬平方米,容積率為2.2,建築面積16.7萬平方米,起價14.15億,起始樓面價8472.73元/平方米。

    卓越置業集團有限公司于1996年6月21日成立,注冊資本為11.65億港元,為卓越集團有限公司全資持股。另于12月中旬,卓越還被選為深圳南山舊改項目拟實施主體。

    龍湖聯合體摘得成都天府新區鹿溪智谷片區商住地 溢價率47.83%

    12月26日,成都集中拍賣出讓9宗地塊,總出讓面積約999.02畝,地塊分别位于青羊區、雙流區、高新區、新都區、溫江區、天府新區,其中8宗為TOD用地,另一塊非TOD項目用地,位于天府新區鹿溪智谷片區。

    據觀點地産新媒體了解,成都龍湖地産發展有限公司聯合四川四通能源投資管理有限公司(四川兆信集團)競得天府新區鹿溪智谷片區商住地,成交價1360萬元/畝,按出讓面積計算,本次拿地成交總價為4.75億元,成交樓面地價10194元/平方米,溢價率47.83%。

    上述地塊為九号宗地,位于天府新區興隆街道三根松村三組,跑馬埂村四組(鹿溪智谷片區,科智路東側,蠟梓路西側),臨近興隆湖,淨用地面積3.45萬平方米,合約51.71畝,其中出讓面積34.93畝。

    該地塊為住宅兼容商業服務業設施用地、服務設施用地,起拍價920萬元/畝,起始樓面地價6896.05元/平方米,宗地采取“限價競買+續競配建並無償移交統籌住房面積比例”方式拍賣。

    根據要求,該地塊競得人需配建服務設施用地(幼兒園)13.7486畝,不納入出讓範圍,不計收土地價款。

    此外,本次拍賣的8宗TOD項目地塊,涉及6個TOD站點,均以底價成交,總出讓面積為964.09畝。

    8宗TOD項目地塊成交的企業分别為成都青羊馬廠壩軌道城市發展有限公司、成都空港軌道城市發展有限公司、成都高新區三岔軌道城市發展有限公司、成都高新區陸肖軌道城市發展有限公司、成都新都區廖家灣軌道城市發展有限公司以及成都溫江魚凫萬盛軌道城市發展有限公司。

    寶龍底價9.5億競得江蘇無錫商住地 樓面價4737元/平米

    12月26日,江蘇無錫出讓一宗商住地。地塊最終由無錫龍謙實業發展有限公司(寶龍)以9.5億元底價競得,樓面價4736.71元/平方米。

    據觀點地産新媒體了解,上述地塊編号為錫國土(經)2019-57,地塊名稱為XDG-2019-65号,位于新吳區珠江路以東、新華路兩側,出讓面積11.14萬平方米,容積率1.8,建築面積20.02萬平方米。

    于今年11月,寶龍在珠海、湖州均以底價分别摘得一宗商住地。其中于11月14日,寶龍地産以底價20.5億元拿下珠海市高新區一宗商住地。項目總投資50億元,占地面積8.37萬平方米,總建築面積29.29萬平方米,項目包括購物中心、科技交流中心、藝術中心、五星級酒店等,定位為區域性商業中心。

    上海42.47億元底價成交浦東、闵行四宗地

    12月26日,上海成功出讓4宗經營性國有建設用地,其中有2宗位于浦東新區、2宗位于闵行區。該4宗地總起價42.47億元,總出讓面積16.74公頃,最終均以底價成交。

    其中,位于浦東新區的周家渡社區Z000203編制單元16-07、16-10、16-11地塊,規劃用途為商辦,出讓面積2.83公頃,建築面積8.07萬平方米。最終以底價15.76億元成交,樓面單價19515.14元/平方米,由上海浦興投資發展有限公司、上海浦興路橋建設工程有限公司競得。

    浦東新區康橋工業區東區PDP0-1402單元E09C-03地塊同樣以底價成交,總價2.09億元,樓面單價4910.01元/平方米,由上海浦發租賃住房建設發展有限公司競得。該地塊規劃用途為租賃住房,出讓面積1.93公頃,建築面積4.25萬平方米。

    另外,位于闵行區的虹橋鎮虹橋社區S110103單元25d-02地塊由上海熙美置業有限公司以底價21.17億元競得,樓面單價10900.01元/平方米。該地塊規劃用途為租賃住房,出讓面積7.77公頃,建築面積19.42萬平方米。

    闵行區馬橋鎮MHP0-0902單元02-04地塊,由有巢住房租賃(深圳)有限公司以底價3.45億元競得,樓面單價4099.95元/平方米。該地塊規劃用途為租賃住房,出讓面積4.21公頃,建築面積8.41萬平方米。

    廣州南沙新區橫瀝島規劃出爐 含居住用地36.47公頃

    12月26日,廣州市規劃和自然資源局發布了關于公布實施《明珠灣起步區(橫瀝島)控制性詳細規劃修編》成果的通告。

    通告指出,規劃範圍包括規劃區位于南沙明珠灣起步區橫瀝島尖,北至上橫瀝水道,西至番中公路,南至下橫瀝水道,東至蕉門水道,規劃用地面積為10.31平方公里,其中,陸域面積6.2平方公里,灘塗1.1平方公里。

    計劃發展規模,規劃人口9.1萬,城市建設用地面積590.36公頃,開發建設總量1180萬平方米。

    其中,居住用地36.47公頃,占城市建設用地的6.18%。商住混合用地68.40公頃,占城市建設用地的11.59%。公共管理與公共服務設施用地80.40公頃,占城市建設用地的13.62%。商業服務業設施用地103.78公頃,占城市建設用地的17.58%。道路與交通設施用地184.87公頃,占城市建設用地的31.32%。公用設施用地3.28公頃,占城市建設用地的0.56%。綠地113.15公頃,占城市建設用地的19.17%。

    公告設施方面将包含三層,區域統籌級:綜合醫院1處、專科醫院1處、會議中心1處、文化中心1處;街道級:社區衛生服務中心1處、老年人福利院2處、文化站1處、群衆性體育運動場地1處、綜合警署/交警隊1處、黨群服務站1處。十二年一貫制學校1所、九年一貫制學校3所、小學1所;居委級:幼兒園7所,其他按12個居委數配置居委級公共服務設施。

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    審校:劉滿桃



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