金茂向青島項目借款36.87億 拟與海爾合作開發

觀點地産網訊：1月3日，中國金茂控股集團有限公司發布公告稱，于2020年1月2日，公司間接全資附屬公司青島金茂置業有限公司與青島恒鑫合創商業發展有限公司及項目公司簽訂合作借款協議，據此，青島金茂同意向項目公司提供總金額不超過36.88億元的借款，按年利率10%計息。

觀點地産新媒體查閱獲悉，恒鑫合創已于近期競得地塊A及地塊B的土地使用權，並已設立全資附屬公司項目公司A（青島海璟永創置業有限公司）及項目公司B（青島海璟雲創置業有限公司）分别負責地塊A及地塊B的開發。此外，恒鑫合創拟參與投標地塊C的土地使用權，並已設立全資附屬公司項目公司C（青島海璟恒創置業有限公司）作為投標主體。

截至本公告之日，地塊A及地塊B尚未支付的土地出讓金合計為36.28億元。

公告披露，地塊A位于山東省青島市崂山區，占地面積65,176.9平方米，為住宅及商服用地，容積率範圍為大于等于4.0；地塊B位于山東省青島市市北區，占地面積123,164.3平方米，為住宅、商服、文化設施及體育用地，容積率範圍為1.5至3.5；地塊C位于山東省青島市李滄區，占地面積約為204畝，為商住及交通站場商業商務用地，預計規劃計容建築面積約為40萬平方米。

而青島金茂拟就該等地塊的開發與恒鑫合創開展合作。根據合作借款協議，各方同意，青島金茂有權向恒鑫合創收購各項目公司60%的股權。青島金茂将根據地塊C的獲取情況以及對該等地塊經濟指標的測算結果，于合作借款協議簽訂之日起至政府發布地塊C的挂牌公告後7個工作日止的期間内，決定是否進行股權收購。

若青島金茂選擇進行股權收購，青島金茂将與恒鑫合創及相關項目公司簽訂正式合作協議及股權轉讓協議。在股權收購完成前，青島金茂同意根據合作借款協議向項目公司提供借款。

據了解，上述借款金額乃根據地塊A及地塊B尚未支付的土地出讓金金額以及開發地塊A及地塊B的短期資金需求而定。借款将由中國金茂以内部資源撥付。

中國金茂方面表示，青島金茂向項目公司提供借款有利于本公司與恒鑫合創深入落實該等地塊合作開發各項事宜，充分發揮相關各方資源優勢，共同争取項目收益優化，為集團在青島市的優質土地資源儲備進一步擴大奠定基礎。

另據公開資料顯示，青島恒鑫合創商業發展有限公司成立于2019年1月8日，注冊地位于山東省青島市，法人代表為相恒國。經營範圍包括房地産開發，房屋銷售，房屋租賃，房屋評估，房地産營銷策劃，房地産信息咨詢等。該公司由青島海爾産城創集團有限公司持股100%，背後為海爾集團。