杭州主城區7宗地攬金近50億元 綠城、中南各有斬獲

觀點地産網訊：1月10日，浙江杭州出讓主城區7宗地，含2宗宅地、4宗商地和1宗停車場用地，總出讓面積219畝，總建築面積34.3萬平方米，總起價42.3億元，最終總成交價達49.96億元。

據觀點地産新媒體了解，出讓的7宗地塊中，僅有2宗宅地和1宗停車場用地溢價成交，其余4宗商地均以底價出讓。

兩宗宅地中，東新單元XC0604-R21-03地塊經過41輪報價，由綠城以總價26.97億元競得，樓面價28275元/平方米，溢價率17.41%。該地塊編号為杭政儲出[2019]84号，位于下城區，出讓面積43361平方米，容積率2.2，建築面積95394.20平方米，起價22.97億元，起始樓面價24082元/平方米。

另一宗宅地是三墩北A-R21-20地塊，經過20輪競價，由浙江錢江房地産集團有限公司以上限價格15.49億元競得摘得，但未競拍自持面積，樓面價15018元/平方米，溢價率29.17%。該地塊編号為杭政儲出[2019]83号，位于西湖區，出讓面積36856平方，容積率2.2，建築面積103196.80平方米，起價11.99億元，起始樓面價11626元/平方米。

根據出讓文件規定，東新單元XC0604-R21-03地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于46750元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米；三墩北A-R21-20地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于25100元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于27610元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。

而四宗底價成交的商地中，中南以2.01億元競得濱江區長江單元B1/B2-29地塊；西湖投資聯合體則以5億元摘得西湖區浮山單元XH2004-12、13、14地塊。其余的一宗停車場用地則由杭州揚帆置業有限公司以4803萬元競得，溢價率33.31%。