世茂收購西安地塊再增額外代價5000萬 受讓6000平商業物業

观点网

2020-01-11 00:56

  • 目標公司将于訂立第二份修訂協議日期起30日内就向賣方乙的指定受讓人轉讓位于經修改項目土地6000平方米的商業物業(價值約5000萬元),完成向相關中國政府機關辦理所需登記。

    觀點地産網訊:世茂房地産控股有限公司1月10日宣布,就此前收購陝西開城實業有限公司股權以獲取西安市三幅土地一事,已與賣方乙陝西盛大油氣有限公司,就其于目標公司(陝西開城實業有限公司)及非項目土地的權益進行磋商。

    公告顯示,于2020年1月10日,買方上海世茂建設有限公司、代名人、目標公司及賣方乙訂立第二份修訂協議,據此,訂約各方彼此間已同意,就協議項下訂約各方各自的權利及責任作出修訂,以讓買方及代名人完成收購賣方乙于目標公司及非項目土地(目標公司所持有的地塊,不包括項目土地)的權益。

    第二份修訂協議的主要條款顯示:買方将收購經修改項目土地的相關土地使用權,而賣方乙将于收購完成後停止開發及經營非項目土地,且不再于目標公司及其資産(包括經修改項目土地)擁有任何權益及權利;世茂房地産及代名人就收購賣方乙于經修改項目土地的權益,而應付予賣方乙的額外代價為5000萬元。

    目標公司将于訂立第二份修訂協議日期起30日内就向賣方乙的指定受讓人轉讓位于經修改項目土地6000平方米的商業物業(價值約5000萬元),完成向相關中國政府機關辦理所需登記。

    觀點地産新媒體了解,早于2018年1月14日,世茂房地産間接全資附屬公司上海世茂建設有限公司收購開城實業100%股權,代價為23.25億元。開城實業主要從事房地産開發,持有多宗土地,總土地面積約為46.88萬平方米,分為項目土地和非項目土地。開城實業目前由利君地産及盛大油氣分别擁有65%及35%權益。

    其中,世茂通過收購該公司獲得三宗項目地塊,分别是位于中國西安市未央區北辰大道與北三環立交西南角的DK-3、DK-4A及DK-4B,總面積約為25.51萬平方米,被世茂所收購。2019年4月29日,買賣雙方修訂協議,世茂房地産将一並收購賣方所持的部分經營非項目土地,代價将增加9.16億元至32.42億元。

    而此次根據協議及修訂協議的條款,買方及代名人已合共以現金方式向該等賣方支付約21.99億元,及以透過償還目標公司與其債權人的債項的抵銷方式支付約9292萬元。代名人根據修訂協議及第二份修訂協議将予支付的未償付代價約為9.90億元,為修訂協議項下的未償付額外代價約9.40億元(已計及根據修訂協議條款對相關貸款債項作出的調整);及第二份修訂協議項下的未償付賣方乙額外代價約5000萬元。根據協議,再無未償付應付代價。于根據協議、修訂協議及第二份修訂協議結清總代價後,目標公司将不需就經修改項目土地向賣方甲及賣方乙支付任何款項;

    同時,目標公司分别由代名人及賣方乙擁有90%及10%股權,而賣方甲西安利君地産開發有限公司不再為目標公司的股東。完成賣方乙向買方(或其代名人)轉讓目標公司10%股權的登記事宜後,預期目標公司将由代名人擁有全部股權。

    審校:武瑾瑩



    相關話題讨論



    你可能感興趣的話題

    土地

    世茂