杭州38億挂牌8宗地塊 2宗宅地均設最高銷售單價

观点地产网

2020-01-14 09:37

  • 其中,2宗為住宅用地,出讓面積達4.71萬平方米,起拍價為23.83億元,其余6宗地塊均為商業用地,出讓面積為10.87萬平方米,起拍價為14.10億元。

    觀點地産網訊:1月11日,浙江杭州市公共資源交易中心挂牌8宗國有建設用地的使用權,總出讓面積為15.58萬平方米,總建築面積為29.20萬平方米,起拍總價為37.93億元,8宗地塊将于2月11日出讓。

    據觀點地産新媒體獲悉,此次挂牌8宗地塊編号分别為杭政儲出[2020]1号至8号,其中,2宗為住宅用地,出讓面積達4.71萬平方米,起拍價為23.83億元,其余6宗地塊均為商業用地,出讓面積為10.87萬平方米,起拍價為14.10億元。

    其中,1号地塊為祥符東單元GS0802-R21-08地塊,位于拱墅區,東至規劃祥興路,南至規劃新文路,西至規劃祥宏路,北至杭州新文股份經濟合作社,地塊用途為住宅用地。

    該地塊的出讓面積為2.93萬平方米,容積率為2.5,建築面積為7.32萬平方米。根據規劃,該地塊要求不少于7323.75平方米的面積作為配建公共租賃住房,公共租賃住房将由受讓人按《杭州市公共租賃住房配建協議書》的規定,建成後無償移交給杭州市住房保障服務中心。

    該地塊的起拍價為13.58億元,起拍樓面價為1.85萬元/平方米,地塊設置了上限價格為17.58億元。值得一提的是,該地塊要求所建商品住房毛坯銷售均價不高于3.2我拿元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于3.52萬元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于4000元/平方米。

    此外,2号地塊同樣為住宅用地,該地塊為拱墅區申花單元GS0403-R21-14地塊,東至規劃短浜路,南至杭州公交北站中心站,西至申花單元C2-03B地塊、祥符鎮花園崗村經濟合作社商業辦公用房,北至規劃飛虹路。

    地塊的出讓面積為1.78萬平方米,容積率2.5,建築面積4.46萬平方米。其中,不少于4462.25平方米的地塊将作為配建公共租賃住房。

    該地塊的起拍價為10.26億元,起始樓面價2.30萬元/平方米,上限價格13.26億元。該地塊同樣要求所建商品住房毛坯銷售均價不高于4.1萬元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于4.51萬元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于4000元/平方米。

    在出讓的6宗商業地塊中,起拍價最高的為江幹區彭埠單元B1/B2-12(1)地塊,該地塊東至環站東路,南至杭州市土地儲備中心地塊,西至二号港,北至和興路,出讓面積為2.41萬平方米,容積率為2.6,建築面積達到6.26萬平方米。

    該地塊的起拍價為5.86億元,起拍樓面價為9359元/平方米,根據規劃,該地塊宜打造集商業、娛樂、餐飲、休閑、辦公于一體的特色商業商務建築,不得設置專業市場;開敞式步行街兩側需設置商業裙房,形成連續的商業街;不得建設公寓式辦公,酒店式辦公等帶居住功能用房,最小産權分割單元不小于300平米。

    審校:武瑾瑩



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